產(chǎn)權(quán)過戶登記需要繳納哪些費(fèi)用？

1。辦理私房銷售過戶時，雙方需攜帶有效證件（買受人：身份證；出賣人：房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證、身份證）。買賣雙方因特殊情況不能親自辦理過戶手續(xù)的，可以委托他人持委托書、有效身份證、房屋所有權(quán)證到成都市房地產(chǎn)交易中心辦理，但買賣雙方不能委托同一人辦理。受托人是直系親屬的，委托人應(yīng)當(dāng)出具委托書，說明不出席的原因、與受托人的關(guān)系、擬出售房屋的地址、證件號碼、委托書、委托期限等，并加蓋單位或者街道辦事處（辦事處）公章農(nóng)村人口戶口所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府蓋章）。受托人是直系親屬的，應(yīng)當(dāng)在委托生效前經(jīng)過公證。

2。契稅（由交易所征收）按成交價或指導(dǎo)價的1.5%征收，非住宅按3%征收。交易費(fèi)用（交易中心收取）：住宅3元/m2（按建筑面積計）；非住宅0.35%。三。過戶登記費(fèi)：每套住宅80元；非住宅按成交價或指導(dǎo)價的0.35%收取。辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶時，出賣人夫妻在場時應(yīng)攜帶結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證和有效身份證；買受人在場時應(yīng)僅攜帶有效身份證。

產(chǎn)權(quán)登記的程序是什么？

如果產(chǎn)權(quán)人是一人，產(chǎn)權(quán)登記需要攜帶的相關(guān)文件如下：

1。產(chǎn)權(quán)人為本市戶籍的，應(yīng)當(dāng)攜帶本人身份證、戶口簿原件和復(fù)印件、印章（斜體字與簽訂合同時使用的清單相同）；

2。產(chǎn)權(quán)人為外省戶籍的，應(yīng)攜帶本人身份證、暫住證（工作居住證）原件及復(fù)印件、印章（斜體）；

3。未滿18周歲的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)攜帶戶口簿原件和復(fù)印件，并提交監(jiān)護(hù)人證明；

4。與委托人簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)攜帶委托書（格式由房地產(chǎn)局規(guī)定）、身份證以及委托人和受托人的戶口簿原件和復(fù)印件，外省市居民需攜帶身份證原件及復(fù)印件、暫住證（工作居住證）復(fù)印件；

兩名產(chǎn)權(quán)人辦理產(chǎn)權(quán)登記需攜帶的相關(guān)證件：

1。如果兩個業(yè)主同意共有房屋產(chǎn)權(quán)，他們需要簽署一份共有協(xié)議（格式由房地產(chǎn)局規(guī)定）

2。兩個產(chǎn)權(quán)人按份界定房屋產(chǎn)權(quán)的（如：40%和60%、50%和50%），需提交產(chǎn)權(quán)分割公證書（公證書需注明，每一份，誰持有房屋）權(quán)屬證明，誰持有房屋共有權(quán)證）

當(dāng)產(chǎn)權(quán)人是三人以上辦理房產(chǎn)登記時應(yīng)攜帶的相關(guān)證件

房產(chǎn)分割公證書（公證書上應(yīng)注明，每一份，誰持有房屋共有權(quán)證，誰持有房屋共有權(quán)證）產(chǎn)權(quán)人為本單位購房時需提交的相關(guān)文件：

1、營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證復(fù)印件及復(fù)印件（加蓋公章）

2。法人授權(quán)委托書原件（加蓋公章，法人簽字）（格式由房地產(chǎn)局規(guī)定）

3。法人、受托人身份證原件及復(fù)印件。股份公司需提交董事會會議原件（加蓋公章，全體股東簽字）

需要回答的最重要的問題是執(zhí)照原件的登記費(fèi)，居住證的制作費(fèi)，居住證登記費(fèi)、居住證維護(hù)基金登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證印花稅等，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎