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寧波
安置房轉讓是否需要土地出讓金
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-09
·
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土地出讓金的計算方法如下：
<1。土地出讓金=（現行市場價購買價）*70%。已購房家庭在取得契稅繳納證明或房屋所有權證5年后，可以按市場價出售房屋。產權人應按原購買價款與銷售價款差額的70%支付土地收益等價款。
2。本辦法自公布之日起，按銷售價格的10%上交。自公布之日起，產權人應當按照原購售價差額的70%支付土地收益等價款。銷售價格低于市有關部門公布的同一區域內具有類似住房條件的普通商品住房價格（以下簡稱指導價）的，按指導價計算差價。買賣雙方對指導價有異議的，可以委托有資質的房地產評估機構對房地產價格進行評估，評估費用由委托人承擔。購房人購買房屋后，應當按照商品房市場價格支付。產權所有人按照原購房價格與同一地區住房條件類似的普通商品房的差價，繳納土地收益的70%后，也可以取得該商品房的產權。
安置房未取得房產證的，最好公證。為了避免麻煩，最好先拿到房產證再過戶。關于動遷房過戶的具體要求，如果不清楚，可以通過法吧網在線咨詢律師如何處理這種行為。你知道嗎
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