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寧波
商業(yè)企業(yè)是否收取土地出讓金
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，土地出讓金一個使用周期只需繳納一次。土地出讓金在出讓前已經(jīng)繳納的，不需要繳納。未足額繳納的，應(yīng)當(dāng)在土地出讓前繳納土地出讓金。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條。逾期未足額支付的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除合同，并要求賠償違約金。第十五條出讓人應(yīng)當(dāng)按照約定提供出讓的土地使用權(quán)。未按照約定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并要求賠償違約金。第十六條土地使用者繳納土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。土地使用權(quán)到期的房子能不能買賣。目前，國家規(guī)定使用年限已滿，可以通過支付一定費用續(xù)期。具體規(guī)定尚未出臺。一般來說，商品房是建在國有土地上的。商品房使用年限實際上是指商品房所在國有土地的使用年限。國有土地是全民的土地。一般來說，與商品房相關(guān)的土地類型包括商品房用地和住宅用地。商業(yè)用地使用年限為40年，住宅用地使用年限為70年。《物權(quán)法》第149條規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產(chǎn)權(quán)屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。因此，不用擔(dān)心商品住宅用地使用年限屆滿后的續(xù)期問題。但是，續(xù)費沒有具體規(guī)定，比如免費續(xù)費或者收費續(xù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)是什么。但是，對于商業(yè)用地期滿后的續(xù)期，目前尚無明確規(guī)定。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，土地出讓金一個使用周期只需繳納一次。土地出讓金在出讓前已經(jīng)繳納的，不需要繳納。未足額繳納的，應(yīng)當(dāng)在土地出讓前繳納土地出讓金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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