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房產(chǎn)證能不能吊銷

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 923人看過

1、 房產(chǎn)證是否已過戶可以吊銷,理論上,申請人可以在房屋登記機關(guān)將申請事項記入房屋登記簿前撤回登記申請。但在實際工作中,房管局的工作效率一直很高,而且是一個過程管理,所以在過戶申請啟動后,你很難停下來。第十五條當事人或者其代理人應(yīng)當向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)登記。在不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記的事項記入不動產(chǎn)登記簿前,申請人可以撤回登記申請。第二,在什么情況下可以認定房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓無效?

房產(chǎn)證已經(jīng)過戶,意味著房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變化,一般沒有特殊情況是不會發(fā)生變化的。我國法律規(guī)定,不動產(chǎn)變更規(guī)則是有效的。已辦理合同+不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記,不動產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移,具有法律效力。退房手續(xù)難以執(zhí)行,整個交易過戶已經(jīng)完成。但還是要看財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)。(1) 捐贈性質(zhì):捐贈已經(jīng)交付的,不得隨意撤銷。所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,不能隨意返還。取消贈與,需要符合法定條件。根據(jù)《合同法》第一百九十二條的規(guī)定,有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:(一)受贈人嚴重侵害贈與人或者其近親屬的。(二)受贈人不履行扶助贈與人的義務(wù)。受贈人在此必須履行贍養(yǎng)義務(wù),無論是法定義務(wù)還是約定義務(wù)。受贈人不履行義務(wù)的,構(gòu)成贈與的撤銷。受贈人沒有扶養(yǎng)能力的,不履行扶養(yǎng)義務(wù)的,不構(gòu)成撤銷贈與的理由。(三)受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。有義務(wù)贈與的,受贈人應(yīng)當按照約定履行義務(wù),否則贈與人有權(quán)撤銷贈與。買賣合同的性質(zhì)應(yīng)當建立在真實、公平、平等、自愿的基礎(chǔ)上。如有違約或不履行合同,如購房時無付款憑證或收據(jù),合同不受法律保護,或存在合同欺詐行為,有權(quán)向法院申請宣告合同無效,并依法判決房管局重新過戶。所以除非這位網(wǎng)友能證明房屋買賣合同無效并得到法院的判決,房管局會幫你把所有權(quán)轉(zhuǎn)讓回來。否則,稅也交了,房管局也不會很隨便,想取消過戶就讓你取消,只能乖乖等著拿到新的房產(chǎn)證。如果您需要更多的法律幫助,請前往律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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