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寧波
房產證能不能吊銷
1、 房產證是否已過戶可以吊銷，理論上，申請人可以在房屋登記機關將申請事項記入房屋登記簿前撤回登記申請。但在實際工作中，房管局的工作效率一直很高，而且是一個過程管理，所以在過戶申請啟動后，你很難停下來。第十五條當事人或者其代理人應當向房地產登記機構申請辦理房地產登記。在不動產登記機構將申請登記的事項記入不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第二，在什么情況下可以認定房地產所有權轉讓無效？
房產證已經過戶，意味著房屋產權發生了變化，一般沒有特殊情況是不會發生變化的。我國法律規定，不動產變更規則是有效的。已辦理合同+不動產產權登記，不動產所有權已轉移，具有法律效力。退房手續難以執行，整個交易過戶已經完成。但還是要看財產轉讓的性質。（1） 捐贈性質：捐贈已經交付的，不得隨意撤銷。所有權轉移的，不能隨意返還。取消贈與，需要符合法定條件。根據《合同法》第一百九十二條的規定，有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）受贈人嚴重侵害贈與人或者其近親屬的。（二）受贈人不履行扶助贈與人的義務。受贈人在此必須履行贍養義務，無論是法定義務還是約定義務。受贈人不履行義務的，構成贈與的撤銷。受贈人沒有扶養能力的，不履行扶養義務的，不構成撤銷贈與的理由。（三）受贈人不履行贈與合同約定的義務。有義務贈與的，受贈人應當按照約定履行義務，否則贈與人有權撤銷贈與。買賣合同的性質應當建立在真實、公平、平等、自愿的基礎上。如有違約或不履行合同，如購房時無付款憑證或收據，合同不受法律保護，或存在合同欺詐行為，有權向法院申請宣告合同無效，并依法判決房管局重新過戶。所以除非這位網友能證明房屋買賣合同無效并得到法院的判決，房管局會幫你把所有權轉讓回來。否則，稅也交了，房管局也不會很隨便，想取消過戶就讓你取消，只能乖乖等著拿到新的房產證。如果您需要更多的法律幫助，請前往律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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高柔艷
執業證號：
13204201611424582
江蘇瑞鴻律師事務所
簡介：
高柔艷律師，畢業于蘇州大學，獲得法學與工商管理雙學位，中共黨員。法學理論扎實，實務經驗豐富。
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