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房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，可以取消交易

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-03 · 1278人看過

1、房產(chǎn)證過戶后是否可以取消交易。但在實際工作中，房管局的工作效率一直很高，而且是一個過程管理，所以在過戶申請啟動后，你很難停下來。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構申請辦理不動產(chǎn)登記。在不動產(chǎn)登記機構將申請登記的事項記入不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第二，在什么情況下可以認定房地產(chǎn)所有權轉讓無效？

房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，意味著房屋產(chǎn)權發(fā)生了變化，一般沒有特殊情況是不會發(fā)生變化的。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)變更規(guī)則是有效的。已辦理合同+不動產(chǎn)產(chǎn)權登記，不動產(chǎn)所有權已轉移，具有法律效力。退房手續(xù)難以執(zhí)行，整個交易過戶已經(jīng)完成。但還是要看財產(chǎn)轉讓的性質。（一）捐贈的性質捐贈已經(jīng)交付的，不得任意撤銷，所有權轉移后不得任意返還。取消贈與，需要符合法定條件。根據(jù)《合同法》第一百九十二條的規(guī)定，有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）受贈人嚴重侵害贈與人或者其近親屬的。（二）受贈人不履行扶助贈與人的義務。受贈人在此必須履行贍養(yǎng)義務，無論是法定義務還是約定義務。受贈人不履行義務的，構成贈與的撤銷。受贈人沒有扶養(yǎng)能力的，不履行扶養(yǎng)義務的，不構成撤銷贈與的理由。（三）受贈人不履行贈與合同約定的義務。有義務贈與的，受贈人應當按照約定履行義務，否則贈與人有權撤銷贈與。買賣合同的性質應當建立在真實、公平、平等、自愿的基礎上。如有違約或不履行合同，如無付款憑證或收據(jù)購買，合同不受法律保護，或存在合同欺詐等違約行為，我方有權向法院申請合同無效，并持法律判決書到房管局辦理進一步過戶手續(xù)。

以上是對“房產(chǎn)證過戶后是否可以取消交易”的回答。我們可以理解，如果房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，房管局不會隨意取消過戶。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎

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