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房地產開發過程的第7步

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 409人看過

房地產開發項目經營階段的法律程序如下：1。在北京銷售出口商品房。中介機構和律師事務所的選擇。簽訂正式的買賣合同。公證書的簽署。辦理出口商品房預售合同公證7件，出口商品房預售登記8件，出口商品房轉讓登記9件，出口商品房抵押登記10件，房屋交付及入住手續>

11，產權過戶手續

2，在京銷售國內商品房

12，提交已竣工工程投資證明

13，簽訂國內商品房預售銷售監管協議

14，辦理國內商品房預售許可證

15，銷售項目備案

16，委托中介機構銷售

17，與購房人簽訂認購書

18，與購房人簽訂銷售合同

19，辦理預售登記

20，辦理過戶登記辦理不動產抵押登記。房屋交付及入住

23、質量保證及使用手冊

24、辦理產權過戶手續

3、北京市房地產租賃綜合管理

25、房屋租賃權確認

26、房屋租賃許可證申請

<出租人與承租人簽訂書面租賃協議，租賃雙方辦理租賃登記手續。租賃房屋轉租。房屋租賃關系終止。北京市房地產租賃專項管理（外地來京人員）

31。房屋租賃權的確認。出租人申請房屋租賃許可證。出租人申請房屋租賃安全證書。簽訂書面租賃協議。雙方申請5。北京市房地產抵押、抵押權設定、抵押合同簽訂、房地產抵押登記、抵押房地產占用管理、抵押房地產處置、房地產開發項目經營階段相關稅費、營業稅、城市維護建設稅3項。教育費附加4、印花稅5、契稅6、土地增值稅7、企業所得稅8、個人所得稅9、房地產稅10、城市房地產稅

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簡介:

沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?

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