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寧波
2020成都房地產(chǎn)開發(fā)評價標(biāo)準(zhǔn)是什么
成都市還沒有制定具體的房地產(chǎn)開發(fā)評價標(biāo)準(zhǔn)，因此我們對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理，供大家參考。根據(jù)房屋的年代，購房者是否喜歡，直接關(guān)系到房屋的新舊程度。在出售二手房時，必須計算房屋折舊，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊年限為50年。
2。再看戶型
市場上大多數(shù)消費者青睞的戶型主要是正式的2套、3套等，這直接導(dǎo)致房價上漲。相反，不規(guī)則形狀的戶型，或過小、過大的戶型等，都會使房價往下走。
3。看地板
地板的質(zhì)量也直接影響房價。中間的房子是最好賣的。如果一樓有室外花園或頂層有屋頂花園，價格可能會更高。
4。朝北和朝南的房子最受歡迎。房屋朝向東西等方向是由于室內(nèi)通風(fēng)采光性能差。如果裝修質(zhì)量高，質(zhì)量好，就需要增加；如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，原成本不大，所以增加比例要適當(dāng)降低。
6、物業(yè)管理
小區(qū)物業(yè)管理主要體現(xiàn)在新建商品房上。1995年前后建成的住宅小區(qū)和單位宿舍區(qū)沒有正式的物業(yè)管理。一般來說，沒有物業(yè)管理的小區(qū)要相對降低成本。臨街的房子價格會更低，而居住環(huán)境更好的房子價格會更高。
8，見配套設(shè)施
消費者購買二手房時，會重點關(guān)注周邊交通條件、醫(yī)療、教育、購物、餐飲等配套基礎(chǔ)設(shè)施。一般來說，如果房子周圍的一些設(shè)施沒有配備齊全或缺失，就會按照相應(yīng)的比例減少。
9。住宅小區(qū)的配套設(shè)施是否完善，對于家居來說尤為重要。在同一區(qū)域，二手房的環(huán)境將不如新建住宅區(qū)。根據(jù)房屋的布局、設(shè)施、綠化、體育設(shè)施和外觀，需要減少。
10。看市場
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簡介:
顏忠軍律師，湘潭大學(xué)法律本科學(xué)歷。2002年通過首屆全國統(tǒng)一司法考試，取得律師資格，15年以上律師工作經(jīng)驗。 顏忠軍律師，勤勉、敬業(yè)，熱心公益事業(yè)。在婚姻家庭、勞動工傷、合同糾紛、人身損害、法律顧問等方面具有深厚的理論功底及豐富的實踐經(jīng)驗。 顏忠軍律師，具有嫻熟的訴訟技巧及豐富的非訴訟事務(wù)處理經(jīng)驗。從事律師工作以來，辦理了各類案件400余件，盡力維護每一位委托人的合法權(quán)益，深受當(dāng)事人的廣泛好評!
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