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2020成都房地產開發評價標準是什么
成都市還沒有制定具體的房地產開發評價標準，因此我們對相關內容進行了梳理，供大家參考。根據房屋的年代，購房者是否喜歡，直接關系到房屋的新舊程度。在出售二手房時，必須計算房屋折舊，磚混結構房屋折舊年限為50年。
2。再看戶型
市場上大多數消費者青睞的戶型主要是正式的2套、3套等，這直接導致房價上漲。相反，不規則形狀的戶型，或過小、過大的戶型等，都會使房價往下走。
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地板的質量也直接影響房價。中間的房子是最好賣的。如果一樓有室外花園或頂層有屋頂花園，價格可能會更高。
4。朝北和朝南的房子最受歡迎。房屋朝向東西等方向是由于室內通風采光性能差。如果裝修質量高，質量好，就需要增加；如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，原成本不大，所以增加比例要適當降低。
6、物業管理
小區物業管理主要體現在新建商品房上。1995年前后建成的住宅小區和單位宿舍區沒有正式的物業管理。一般來說，沒有物業管理的小區要相對降低成本。臨街的房子價格會更低，而居住環境更好的房子價格會更高。
8，見配套設施
消費者購買二手房時，會重點關注周邊交通條件、醫療、教育、購物、餐飲等配套基礎設施。一般來說，如果房子周圍的一些設施沒有配備齊全或缺失，就會按照相應的比例減少。
9。住宅小區的配套設施是否完善，對于家居來說尤為重要。在同一區域，二手房的環境將不如新建住宅區。根據房屋的布局、設施、綠化、體育設施和外觀，需要減少。
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