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北京等14個城市房價不得越界盲目擴張

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 321人看過

據悉，去年7月，住房和城鄉建設部、國土資源部聯合確定了北京、沈陽、上海、南京、蘇州、杭州、廈門、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都、西安、貴陽等14個城市，開展城市發展邊界劃定試點工作。目前，14個城市發展邊界劃定工作已取得初步成效。下一步，中國將有600多個城市能夠劃定發展邊界。這意味著更多的城市將設定發展邊界。

劃定發展邊界的意義何在？劃定發展邊界的關鍵是限制城市發展規模，避免無序擴張。以前，全國很多地方都有“大餅”式發展，土地的城市化率高于人口的城市化率。數據顯示，2000年至2010年，我國城市建成區擴展率達到64.45%，遠高于同期45.9%的城市人口增長率。國土資源部規劃司司長董*曾公開解釋劃定城市發展邊界的意義：一是促進城市轉型發展，提高城市化質量；二是節約土地，保護耕地；三是保持可持續發展自然背景盡可能通過劃定城市發展邊界。

限制跨境發展是否會影響城市發展？

住房和城鄉建設部城鄉規劃司巡視員、安徽省人大環境保護和資源委員會副主任，曾多次參與城市規劃，他說，現在強調城市劃界，強調城市總體規劃的強制性和權威性，可以避免無序擴張造成的“空城”、“鬼城”。所以劃界實際上是為了使城市發展更加有序。

土地開發限制是否會推高房價？中國房地產研究會副會長、住房和城鄉建設部住房政策專家委員會副主任顧*昌說：“房價上漲的可能性不大。”。在劃定城市發展邊界時，將考慮城市進程所需的土地和房地產數量。目前，各地已開始限制土地增量，發展存量房。在某種程度上，它為土地開發設定了一個限度。

顧*昌建議，在邊界內，各地需要調整土地結構，更換更有效的土地。你知道嗎

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