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如何寫房地產開發協議

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 1007人看過

乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方(以下簡稱乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方(平方米)。經甲、乙雙方協商同意,本項目由擬設立的公司組織實施,房地產開發有限公司(具體名稱以工商行政管理局批準為準)為獨家開發商?,F就有關事項達成如下協議:

第一條甲、乙雙方共同出資設立房地產有限公司,開發經營該項目,公司注冊資本10000元。甲方以現金出資1萬元,占總股本的50%,乙方出資1萬元,按上述規定執行,第二條乙方確認投資的第二條乙方確認投資的第二條乙方確認投資的第二條乙方確認投資的物業有限公司、財產有限公司、財產有限公司、財產總股本的70%占總股本的70%占總股本的70%占總股本的70%占總股本的70%。

第二條乙方確認投資的第二條乙方確認投資的第二條乙方確認投資的財產有限公司、財產有限公司、財產有限公司、財產有限公司、財產有限公司、財產有限公司、財產有限公司、財產有限公司、財產有限公司、財產有限公司、土地使用權該項目在該街道的土地使用權的土地使用權該項目在該街道的土地使用權該項目的土地使用權的土地使用權的土地使用權的土地使用權的土地使用權的土地使用權的土地使用權的土地使用權的土地使用權的土地使用權的土地使用權的土地使用權的土地使用權的土地使用權的土地使用權的土地使用權的土地使用權的土地使用權街道,南到。項目性質:商品房開發。土地性質:住宅、公共建筑綜合用地,現有土地使用權年限為年。土地指標:當地地塊的土地使用權面積,建筑密度是指建筑密度不超過現有建筑高度限值、現有建筑高度限值、現有建筑高度限值、現有建筑高度限值、現有建筑高度限值、現有建筑高度限值、現有建筑高度限值、現有建筑高度限值(航空高度限值)、建筑密度不超過建筑密度不超過現有建筑高度限值、現有建筑高度限值(航空高度限值)、建筑密度不超過建筑密度不超過現有建筑高度限值、現有建筑高度限值、現有建筑高度限值、現有建筑高度限值、現有建筑高度限值、現有建筑高度限值、現有建筑高度限值、現有建筑高度限值、現有建筑高度限值、現有建筑高度限值、現有建筑高度限值(1)土地一期土地土地一期土地一期土地土地一期土地一期土地一期土地、土地一期土地一期土地一期土地、使用用地、使用土地一期土地一期土地、使用土地、使用土地土地、使用土地使用土地土地使用土地土地土地土地土地土地土地土地使用土地使用土地使用土地使用土地使用土地使用土地平方米,公共建筑面積(網點)平方米,房地產平方米,地下車庫平方米。

(2)二期用地面積(畝),總建筑面積(平方米),其中生活用地面積(平方米),公共建筑面積(插座)面積(平方米),物業用房面積(平方米),地下車庫面積(平方米)。土地狀況:土地基本平整。

以上項目概況中的位置、范圍、項目性質、用地性質、用地指標等應附政府有關部門的批準文件,以最新批準文件為準。

第三條乙方確認已取得投資,同時乙方確認該項目已取得下列批準文件和保證書;

1年·月·購于市文物局文物處【uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu】號。

2 2 \uuu2\uuuu\uuuuu\uuuuu購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局城市規劃局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理局土地管理購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買《建設用地規劃許可證》和《申貴圖》鄭福字《建設用地規劃許可證公告》第1號。

4年·月·市人民政府辦公廳辦公廳[《城市規劃委員會第三次主任會議紀要》59號。根據市房地產開發建設領導小組辦公室下發的《關于長安寺公共及住宅建設項目的通知》收購的5個月。乙方有《關于長安寺項目規劃建設區指標說明》的市規劃局土地管理局。

7日,7日,7日,7日,7日,7日,7日,7日,7日,7日,7日,7日,7日,7日,7日,7日,7日,7日,市市房地產管理局,市市房地產管理局,市房地產管理局,市7年,年,月,月,月,購買日,7日,7日,7日,7日,7日,7日,7日,7日,7日,7日,7日,市城市房地產管理局,市市市房地產管理局,市市市市市市市市市市房地產管理局,年年年,年年,年,月,月,月,購買日,7日,7日,購買日,購買日,購買日,7日,購買日,日,日,日,日,日,日本和日本和日本和日本,日本,日本,日本,日本,日本,日本,日本,日本,日本,國有土地使用權轉讓合同。

9年·月·沈陽市國有土地使用證號

10年·月·沈市規劃局沈貴堅字

<,國土資源部年第1號《關于批準建筑擴建初步設計的通知》。

11年|月|月|月|月|月|月|月|月|月|月|月|月|月|月|月|月|日|月|日|月|日|月|日|月|日|月|日|月|日|月|日|月|日|月|日|月|日|月|日|日。

12\P>12年12月12日購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買北京市建設防空地下室立項審批結合《市人民防空工程質量監督站沈人防空工程質量監督檢查批準通知書》第14號《民用建筑》年、月號。

15年·月·購于市公安局沈小慎科1號《建筑工程消防設計審查意見》。

16年月獲得市規劃委規劃依據投資許可證號

17年月獲得市規劃委批復。

第四條甲、乙雙方一致確認,乙方在本協議第二條、第三條約定的前提下,對房地產有限公司的國有土地使用權(項目)進行估價,估價金額為人民幣萬元。其中:萬元歸乙方所有,其余萬元由公司出資,房地產有限公司作為土地出讓金支付給乙方。

乙方對本協議的出資變更為\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\,抵押擔保的債權金額為人民幣萬元,貸款本息為人民幣萬元,債權到期日為年、月。

乙方確認,除設定抵押外,已支付相應的國有土地使用權出讓金、契稅等,并已支付全部拆遷安置補償費。乙方保證在簽訂本協議時,對國有土地使用權(設定抵押權除外)不承擔任何權利負擔。

第五條本協議簽訂后30日內,乙方應按照國家有關規定和文物管理部門的要求,負責項目用地的地下文物綜合勘查工作,并提供書面文物勘探報告。一期工程的文物勘探費用由乙方承擔,二期工程的文物勘探費用由甲方或沈陽物業有限公司承擔。

乙方確認乙方投資的國有土地使用權在項目開發建設過程中不存在“文物古跡原地保護”的情況,如房地產有限公司發現文物古跡。,經國家文物局確認需要就地保護,導致項目開發失敗的,甲方退出項目開發,乙方自行處理。乙方在收到國家文物局確認文物古跡需要就地保護的文件后十日內,批準甲方和甲方,并退還房地產有限公司在該項目中投入的全部費用。第六條付款方式及付款方式甲方應于日內向乙方支付1000萬元人民幣作為履行本協議的保證金,乙方應向甲方出具相應的合法有效收據,本協議簽訂后6個月內,甲乙雙方應根據市規劃國土資源局關于國有土地使用權變更的要求和XX市規劃委員會關于項目立項計劃變更的要求,甲、乙雙方在準備好全部相關材料并向有關部門申請變更后,共同將乙方劃轉中信興業銀行,該分行城中支行5000萬元貸款劃轉至中信興業置業有限公司。

如果貸款不能以房地產有限公司的名義轉給uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu

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