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寧波
房地產公司的主要法律風險是什么
房地產企業的主要法律風險是什么？（1）政策、法律風險？土地供應政策風險？
在我國調控的形勢下，供給可能是開放的，缺口可能更大，有時缺口可能更小。土地有限，土地供應是制約房地產開發的最大政策風險。
2、開發建設政策風險
在施工程序、施工操作和實施過程中，勘察、設計、監理關系的組織和處理是否存在問題，問題的出現是否會影響開發效果。作為一個開發企業，除了自身的小環境外，還應該考慮大環境。一些開發商抱怨說，更多的經濟適用房將對他們的房子產生影響。這種觀點可以理解，但不可接受。作為旁觀者，我們應該考慮政府會在這個地方建多少套經濟適用房，經濟適用房是否會建在你旁邊。（2） 縮短建設周期的法律風險。為盡快完成拆遷施工，被拆遷人違反規定被強拆。三。一味加快施工進度，壓縮工期，不重視施工法律法規，未經施工圖紙審查就開工建設，邊設計邊施工等。（3） 不合理節約開發成本的法律風險。
2。明示或者暗示設計企業、施工企業違反工程建設強制性標準，降低工程質量的。建設工程必須實行工程監理而不是工程監理。
4。明示或者暗示建筑施工企業使用不合格的建筑材料、建筑構件和設備的。（4） 違法建設和銷售的法律風險1。違反規劃審批條件，擅自提高容積率或者變更規劃設計，企圖增加可供出售建筑面積的。
2。如果不符合條件，將實行預售，并向購房者收取預付款性質的費用。
3。（5） 企業合同法律風險企業合同法律風險是指企業在合同簽訂、履行、變更、轉讓等過程中，由于合同條款不利、履行不力等外部因素，使企業喪失合同目的或利益的可能性，合同終止和違約責任。最后，現代企業需要通過合同來進行管理和獲取利潤。然而，面對復雜多變的經濟生活，面對一些組織和個人的機會主義和不誠實，在簽訂或履行合同時稍有不慎，就可能導致利益的損失，甚至導致正常企業的破產或解散。
以上是這個問題的詳細答案。總之，從事房地產開發的企業必須對此有清醒的認識，以便采取更加科學的方法和技術，加強監管，做好風險防控手段，盡可能降低風險發生率。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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