在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
基于股份的共有人優(yōu)先購買權(quán)
現(xiàn)實(shí)中可能存在兩種情況：一種是轉(zhuǎn)讓人選擇向優(yōu)先購買權(quán)人履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)了股份共有人的優(yōu)先購買權(quán)，行使優(yōu)先購買權(quán)的股份共有人取得了共有財(cái)產(chǎn)的份額。當(dāng)然，此時(shí)轉(zhuǎn)讓人可能因與第三人違約而承擔(dān)違約責(zé)任。另一種情況是轉(zhuǎn)讓人選擇向第三人履行合同義務(wù)，甚至完成產(chǎn)權(quán)變更的法定程序。相關(guān)知識(shí)：股份共有人的優(yōu)先購買權(quán)會(huì)失效嗎？答案是否定的！根據(jù)《物權(quán)法》第一百零一條的規(guī)定，共有人可以轉(zhuǎn)讓其持有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
一方面，轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓其全部普通股時(shí)有處分權(quán)，善意取得適用的前提是他無權(quán)處分，因此不存在適用善意取得的可能性。另一方面，由于轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓的是共有財(cái)產(chǎn)的“份額”，而不是整個(gè)共有財(cái)產(chǎn)，因此可以推定第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該財(cái)產(chǎn)中還有其他共有人。在與法定優(yōu)先購買人的權(quán)利發(fā)生沖突的情況下，其不應(yīng)取得所轉(zhuǎn)讓的共有財(cái)產(chǎn)份額的所有權(quán)。因此，無論第三人是否因讓與人交付而實(shí)際占有動(dòng)產(chǎn)，其他共有人都可以根據(jù)其與讓與人之間的讓與關(guān)系，請求人民法院判決讓與人履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)。對于讓與人謊稱動(dòng)產(chǎn)歸讓與人一方所有，第三人在不知情的情況下處理的情況，由于讓與人此時(shí)無權(quán)處分，應(yīng)當(dāng)通過善意取得制度而不是優(yōu)先購買權(quán)制度來解決《物權(quán)法》第一百零一條規(guī)定的共有人。
如果您的情況比較復(fù)雜，我們還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
執(zhí)法規(guī)范化建設(shè)包括哪些
2020-11-10離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移登記要什么材料
2021-03-10裁定移送管轄發(fā)生在什么時(shí)候
2020-12-16法院離婚調(diào)解步驟是什么
2020-12-17軍人撫恤金能否被凍結(jié)執(zhí)行
2020-12-29崗位變動(dòng)員工是否要簽字
2021-01-23換崗位屬于勞動(dòng)合同變更嗎
2020-11-11勞務(wù)合同適用什么法律
2020-12-11實(shí)習(xí)期沒有簽合同可以直接離職嗎
2021-03-23夫妻財(cái)產(chǎn)分割：人身保險(xiǎn)合同權(quán)益的分割
2021-01-29投保貨物受損后,被保險(xiǎn)人應(yīng)如何辦理索賠手續(xù)
2020-11-20保險(xiǎn)拒賠是否應(yīng)先解除合同
2021-02-01酒后駕駛把車碰了保險(xiǎn)公司賠嗎
2020-11-14網(wǎng)約車保險(xiǎn)公司拒賠合法嗎
2020-11-14關(guān)于人壽保險(xiǎn)法律條款的解析及對保險(xiǎn)公司個(gè)別解析的糾正
2021-01-12保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)管規(guī)定
2021-01-04荒山種植承包合同
2021-01-22土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是什么意思
2021-01-27房屋贈(zèng)與要交土地出讓金嗎
2021-01-04農(nóng)村空心房可以隨意拆除嗎
2020-12-02