解釋
共有是指兩個或者兩個以上的公民、法人或者其他組織對同一不動產或者動產共有所有權、用益物權或者擔保物權。共有權分為所有權、用益物權和擔保權,其中最典型的是所有權。共有權體現(xiàn)在多數(shù)共有人或其他財產所有人權利內容的復雜性上,但共有權的客體或其他財產必須是特定的,可以是一物,也可以是一物的集合。在法律上,共有可以分為兩種形式:股份共有和共同共有。股份共有,是指兩個以上共有人按照各自的份額對共有財產享有權利、承擔義務的一種共有關系。股份共有最重要的法律特征是共有人享有共有財產的份額。所謂份額,是指共有人對共有財產享有的所有權比例。股份數(shù)額一般由共有人事先約定,約定時一般按投資比例確定。共同所有權是指所有共有人對同一財產享有所有權,并承擔相應的義務。共同所有制最基本的特征是,共同所有制只能建立在特定的共同關系基礎上,如家庭關系、婚姻關系、共同繼承關系等。在特定情況下,當事人也可以通過協(xié)議確立共同所有權。共有人對共同的不動產、動產沒有約定共有或者共有,或者約定不明確的,視為股份共有,但共有人有家庭關系的除外。股份共有人的訴權主要是共有權確認糾紛、共有權分割糾紛和共有人優(yōu)先購買權糾紛。管轄權應根據(jù)共有物是不動產還是動產分別確定。不動產由不動產所在地人民法院專屬管轄;動產由被告住所地或者被告住所地人民法院管轄。
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