如何辦理抵押貸款金額及期限的房屋通知登記證收回:
<1。商品住宅按揭利率可達(dá)70%;
2。寫字樓、商鋪的按揭率可達(dá)60%;
3。工業(yè)廠房抵押率可達(dá)50%;
4。最長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、寫字樓、住宅樓、別墅、工廠、倉庫等。
注意事項(xiàng):
當(dāng)住房抵押貸款期限屆滿,住房抵押貸款已還清時,記得辦理房屋抵押貸款注銷登記手續(xù)。
銀行辦理住房貸款時,一般會對該房地產(chǎn)進(jìn)行抵押登記,帶有抵押登記標(biāo)志的房地產(chǎn)證限制該房地產(chǎn)的交易和再抵押。因此,在還貸后,房地產(chǎn)持有人需要到銀行辦理注銷抵押登記手續(xù),在購房者和銀行辦理完結(jié)算手續(xù)后,再到房管局辦理注銷抵押登記手續(xù),業(yè)主才擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)。還有一些購房者在辦理貸款時已經(jīng)辦理了擔(dān)保手續(xù)。這類客戶還需要到擔(dān)保公司辦理解除擔(dān)保手續(xù),然后再到房管局辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。1備案:與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后,準(zhǔn)備資料報房管局備案。
2。準(zhǔn)備辦理通知材料:客戶簽訂的商品房買賣合同一份、備案后的備案表一份、房屋登記申請表一份(客戶簽字蓋章)、婚姻狀況證明一份,首付收據(jù)及維修基地一份,以上復(fù)印件均加蓋房產(chǎn)公章。三。接送:將準(zhǔn)備好的預(yù)告信息交給房管局,交給中介。3-4個工作日后,從代理檢索信息。此時,還有4條信息,分別是“房屋預(yù)告登記審批表”、“收費(fèi)通知書”、“查詢記錄”、“房屋預(yù)告登記申請表”
4。簽章:客戶本人在《房屋預(yù)告登記審批表》中的登記申請表和查詢記錄應(yīng)由開發(fā)商親筆簽名并蓋章。
5。審批和證明:將簽字蓋章的《房屋預(yù)告登記申請表》和《查詢記錄》提交代理人審批。3-4個工作日后,客戶憑原件到房管局辦證窗口領(lǐng)取收費(fèi)通知書,并在繳費(fèi)窗口繳納80元通知書登記費(fèi)和20元檔案管理費(fèi),然后交發(fā)證窗口操作人員審批,由專人簽發(fā)。你可以拿到你自己的“房屋登記證”。讓我們把這個問題說清楚。在實(shí)踐中,我們需要對它有一個很好的理解,這樣我們才能更好地知道如何處理它。這是更重要的一點(diǎn)。當(dāng)然,房屋預(yù)告登記也是很重要的常識,希望大家能理解清楚。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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