1、 如何處理不當房屋登記第一招：申請更正登記。根據《物權法》第十九條第二款規定，不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機關進行異議登記的，申請人自異議登記之日起十五日內不得提起訴訟，異議登記無效。異議登記不當給債權人造成損害的，債權人可以向申請人請求損害賠償。“債權人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記，但請注意，異議登記后，利害關系人需要在15日內向法院起訴。異議登記的功能是暫時封存不動產的現行登記狀態，防止權利人轉讓、變賣不動產。在實踐中，多數當事人對不動產所有權有異議。爭議的根源在于對物權變動民事法律關系的異議。當事人要求辦理過戶登記的，應當直接提起民事訴訟。從司法實踐的角度看，一般包括兩種類型的案件：

1。不動產物權變動的原因行為（如買賣合同）無效或被撤銷，導致登記權利人與不動產權利人發生沖突；不動產權利人（包括共有人）與善意取得權利的第三人同時主張權利，引發糾紛。在上述情況下，登記對物權歸屬的認定作用有限，登記行為不構成民事訴訟的障礙。當事人應當直接提起民事訴訟，通過法院確定財產所有權。當事人認為登記機關不履行審查義務，違反登記程序，造成不動產登記記載的權利人與不動產權利人不一致的，應當提起行政訴訟。但在行政訴訟中，法院只能對登記行為的合法性進行審查，作出撤銷或者維持登記的判決，不能最終解決當事人之間的不動產權屬糾紛。因物權變動發生民事糾紛的，應當通知當事人另行提起民事訴訟。在某些情況下，當事人對產權歸屬和不動產登記的合法性有爭議的，可以分別提起民事訴訟和行政訴訟。這兩種訴訟的對象不同，可以同時進行。但是，由于案件的復雜性，一次審判可能需要以另一次審判結果為依據，因此訴訟程序需要中止。二是如何處理房屋登記不當問題，房屋登記機關及其工作人員或者他人的不當行為給權利人造成登記不當或者損害的，權利人有權要求注銷登記或者賠償損失，并追究有關人員的行政或刑事責任。

1。當事人在申請登記時隱瞞真實情況或者偽造有關證件、文件，以非法手段取得登記批準的，或者房地產行政主管部門因工作疏忽造成審批登記不當的。房屋登記機關應當決定注銷全部或者部分登記事項，并公告房屋所有權證作廢。

2。登記機關及其工作人員無正當理由不受理登記申請、不按期辦理登記申請或者不予核準登記，給債權人造成經濟損失的，登記機關應當承擔當事人的直接經濟損失。應當追究行政責任或者刑事責任。當事人虛報、隱匿取得房屋所有權證，涂改、偽造房屋所有權證，非法印制房屋所有權證的，由登記機關依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。登記機關及其工作人員玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄、濫用職權或者超越權限簽發房屋所有權證的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

以上是相關答案。根據國家規定，權利人和利害關系人認為不動產登記簿記載事項錯誤的，可以申請更正登記、異議登記、民事訴訟和行政訴訟。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎