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寧波
申請房屋登記需要多長時間
1、 申請房屋登記的期限是多久？申請房地產證需要多長時間？一般需要30個工作日。不過，這主要取決于具體情況。房產證是指購房人通過交易取得房屋的合法所有權，并依法對所購房屋行使占有權、使用權、收益權和處分權的憑證。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋登記機關自受理登記申請之日起，應當在下列期限內將申請事項記入房屋登記簿或者作出不予登記的決定：“國有土地范圍內的房屋所有權登記，應當在30個工作日內辦理，集體土地范圍內房屋權屬登記60個工作日，“根據上述辦法，已經制定了房屋權屬登記30個工作日的工作期限，但在實際工作中，要根據信息量盡量加快，可能需要10個工作日或15個工作日才能完成。但是，信息將在30個工作日內完成（補充材料的工作日將推遲）。實踐中，很多購房者的房產證是由開發商辦理的，但有時開發商卻遲遲不辦理房產證。因此，不少購房者會問，商品房的房產證非要開發商辦理嗎？個人購房者能否辦理房產證？讓我們看看法律是怎么規定的：《城市房地產開發經營管理條例》規定：“預售商品房的買受人應當自商品房交付之日起90日內辦理土地使用權和房屋所有權的變更待售房屋應當自買賣合同簽訂之日起90日內辦理土地使用權變更和房屋權屬登記手續。”因此，購房人是申請房屋所有權證的法定義務人。《城市房地產開發管理條例》還規定：“房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權屬登記手續，并提供必要的證明文件。”由此可見，開發商有義務協助買受人辦理產權證。因此，購房人是申請房產證的法定義務人，開發商有協助的義務。
在此基礎上，我們將梳理房屋登記的相關內容。可見，市民如果購買新的商品房，房地產開發商通常會為其辦理房產證。但如果是購買二手房，沒有開發商，通常由房產中介幫忙辦理。至于房產證辦理時間一般為30個工作日，主要視具體情況而定。對于更多的問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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