為充分發揮房屋權屬登記的公示作用,保障房屋交易安全,維護房屋交易秩序,保護房屋權屬人和有關當事人的合法權益,制定《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》,我們制定了《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》。現在已經印好分發給你們了。請認真執行。《辦法》全文。第二條本辦法適用于城市房屋權屬登記機關登記的房屋權屬登記信息查詢。第三條本辦法所稱房屋權屬登記信息,包括房屋權屬登記證原件和房屋權屬登記機關備案的房屋權屬信息。第四條房屋登記證正本包括房屋權利登記申請表、房屋權利設立、變更、轉讓、消滅或者限制的具體依據以及房屋權利登記申請人提交的其他材料。第五條房屋權屬登記機關記載的房屋權利信息,包括房屋的自然狀況(位置、面積、用途等)、房屋權利(所有權、其他權利和其他對房屋權利的限制等)以及登記機關記載的其他必要信息權威。
已建立房屋權屬登記簿(登記簿)的,登記簿(登記簿)記載的信息為房屋權屬登記機關記載的信息。第六條房屋權屬登記機關和房屋權屬檔案管理機構(以下簡稱查詢機構)應當妥善保管房屋權屬登記資料,及時更新房屋權屬記錄的有關信息,確保完整,信息的準確性和安全性。
查詢機構應建立房屋權屬登記信息查詢系統,方便當事人查詢相關信息。第七條房屋權屬登記機關備案的房屋權利信息,單位和個人可以公開查詢。第八條登記證原件可以按照下列范圍查詢:
(一)房屋所有人或者委托人可以查詢與房屋權利有關的登記證原件;
(二)房屋繼承人,受贈人、遺贈人可以查詢房屋相關登記證原件;
(3)國家安全機關、公安機關、檢察機關、司法機關,紀檢監察部門和證券監督管理部門可以查詢與查辦案件直接相關的登記證原件;(四)公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關的原始登記證書;(五)仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接有關的登記證書原件;(六)有本法第九條規定情形的,可以在法定期限內查詢有關登記證書原件國家安全、軍事等機關同意的范圍。第九條涉及國家安全、軍隊等需要保密的房屋權屬登記信息,經國家安全、軍隊等部門同意后,方可查詢。
法律、法規和有關規定不宜披露的房屋權屬登記信息,其查詢范圍和方式按照法律、法規和有關規定辦理。第十條房屋權屬登記信息可以由單位和個人自行查詢,也可以由他人查詢。
第十一條查詢房屋權屬登記信息,應當填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》,明確房屋所在地(房號、所在地)或權屬證號,以及查詢事項,出具詢問人身份證明或者單位法人資格證明。除前款規定的材料外,還應當按照下列規定提交有關證明文件:一、房屋所有人應當提交權利證明;二、繼承人、受贈人、遺贈人應當提交事實證明材料(三)國家安全機關、公安機關、檢察機關、司法機關,紀檢監察部門、證券監督管理部門應當提交本單位出具的查詢證明和執行查詢任務人員的工作證明;(四)公證機構、仲裁機構應當提交本單位出具的查詢證明,申請公證、仲裁的當事人的證明和執行查詢任務的工作人員的工作證明;(五)仲裁、訴訟案件的當事人應當提交仲裁機構或者司法機關的受理證明,受理的案件應當與案件有直接關系當事人申請調查的事項;(六)有本法第九條規定情形的,應當提交國家安全、軍事等機關批準調查的證明。
受托人委托查詢,除按上述規定提交材料外,還應當提交委托書,載明查詢事項和身份證明。第十二條對符合本辦法規定的查詢申請,查詢機構應當及時提供查詢服務。不能及時提供查詢服務或者無法提供查詢的,應當向查詢人說明原因。第十三條房屋權屬登記信息查詢應當在查詢機構指定的地點進行。查詢人不得損壞房屋權屬登記信息載體或者查詢設備。
登記證原件應由查詢機構指定專人查詢,查詢人不得直接聯系登記證原件。第十四條查詢人要求出具查詢結果證明的,查詢機構經核實,可以出具查詢結果證明。查詢結果應注明查詢日期和房屋權屬信息使用情況。
有下列無法查詢的情形,查詢機構可以出具書面證明,無需查詢結果:
(1)查詢人提供的房屋所在地或權屬證明號無法查詢;
(2)需要查詢的房屋未經登記對于所有權;
(3)需要查詢的事項和數據不存在。第十五條查詢機構及其工作人員應當對房屋權屬登記信息的內容保密,不得擅自擴大登記信息的查詢范圍。第十六條查詢人對查詢中涉及的國家秘密、個人隱私和商業秘密負有保密義務,不得泄露給他人,也不得妥善使用。第十七條查詢房屋權屬登記信息,按照國家有關規定收取相關費用。第十八條各省、自治區、直轄市房地產業主管部門可以根據本辦法制定實施細則。第十九條本辦法自2007年1月1日起施行。
以上是相關答案,即房屋權屬登記機關記錄的房屋權利信息,包括房屋的自然狀況和房屋權利狀況。房屋權屬登記信息可以由單位和個人自行查詢,也可以由他人查詢。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎
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