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寧波
你需要注意什么？在什么情況下您可以退還定金
1、 支付押金有哪些注意事項，在什么情況下可以退還押金
注意事項
1。一定要簽訂協(xié)議
交定金時，一定要與開發(fā)商/賣家簽訂定金協(xié)議或購買協(xié)議。你不能光口頭承諾，就算交了也可以交定金。沒有約定的，定金不具有法律效力。定金不是一個標準的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，不具有擔保的性質。如果買受人不履行合同義務，就拿不回定金；如果開發(fā)商不履行合同義務，就不需要雙倍返還定金，但并不意味著違約方就不必承擔違約責任。押金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為保證合同履行而自愿約定的擔保形式。商品房交易中，買受人履行合同后，定金應當作為價款或者收回；買受人不履行合同的，無權要求返還定金；開發(fā)商不履行合同的，應當雙倍返還定金。
在認購書上簽字時，要看清認購書上寫的是什么樣的錢，以免無法維護自己的權益。買房時，押金能否退還成為大多數(shù)購房者關心的問題。如果不能保證購房交易的順利進行，在簽訂協(xié)議時，最好將退押金的相關條款寫入?yún)f(xié)議。屆時，問題將按協(xié)議規(guī)定解決，避免不必要的糾紛。在什么情況下可以退還押金？
1。如果買方因合同條款不一致而要求退房，開發(fā)商/賣方一般會直接向買方退還定金。如果開發(fā)商/賣方不退貨，買方可以向住房和城鄉(xiāng)建設委員會投訴。
2。新房開發(fā)商的“五證”在售房時并不齊全，這本身就是違法的。在這種情況下，買受人可以直接向開發(fā)商提出解除合同，并索要定金。
3。在認購或購房合同中，對退房條件有約定的，只要符合退房條件，開發(fā)商就可以按照認購或購房合同退還定金。第二，什么是押金？押金要付多少？定金是在合同訂立或履行前支付一定數(shù)額款項的一種保證。只有合同簽訂的定金才具有法律效力。商品房交易保證金是指購房人在簽訂合同或者支付房款前，向開發(fā)商支付的款項。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第九十一條的規(guī)定，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的物數(shù)額的百分之二十。在實際操作中，定金的數(shù)額和比例由開發(fā)商確定，但定金的比例不會超過總房價的20%。你知道嗎
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簡介:
王寶良律師，畢業(yè)于浙江大學法學院。現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江鑫目律師事務所。在從事律師工作之前，曾在保險公司從事保險理賠工作多年，并從事公司的法務工作。在保險合同糾紛、道路交通事故侵權責任糾紛、勞動爭議案件，公司法律顧問，合同審查等方面積累了豐富的實踐經(jīng)驗。進入律所后，獨立或參與辦理了多起民商事合同糾紛案件、工傷案件及刑事案件。王寶良律師一直秉承“客戶滿意度**”的服務理念，用更專業(yè)的法律知識，更飽滿的工作熱情，更熱情的服務態(tài)度，爭取為當事人提供更好的法律服務
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