《民法典》將于2021年1月1日生效,合同法和擔保法的生效日期為2020年12月31日。屆時,這一規定將被民法典取代,相關司法解釋也將失效。在《民法典》施行前,定金是否作為履行債務的擔保,由合同雙方當事人自行約定。定金協議適用于什么樣的合同?《合同法》第一百五十一條規定:“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》的規定,約定一方向對方支付定金,作為債權的擔保。《民法通則》第八十九條第三款規定:“當事人一方可以在法律規定的范圍內向對方支付定金”。該條款中的“法律范圍”是存款的范圍。根據上述法律和司法解釋對定金適用范圍的相關規定,定金協議可以廣泛適用于各種合同。在買賣合同、貨物運輸合同、加工合同、建筑工程勘察設計合同等經濟活動中,債權人為實現債權提供擔保的,可以按照主合同的規定設立定金擔保合同。為減少糾紛,避免不必要的經濟損失,在簽訂定金協議時應注意以下幾個方面:(1)嚴格審查主合同的效力。
存款協議是主合同的從屬合同。主合同無效的,定金協議無效。定金協議是一種擔保合同。《擔保法》第五條第一款規定:“擔保合同是主合同的從屬合同。主合同無效,擔保合同無效。因此,簽訂定金協議時最好核對主合同是否有效,這樣才能保證所簽訂的定金從合同上看是有效的。(2) 存款協議應以書面形式簽署。
如果存款協議不是書面形式,而是口頭形式,并且沒有相應的證據證明,則不能確定存款協議的成立。為了避免這種現象的發生,合同雙方在支付定金時應特別書面約定,特別是對違反主合同或補充合同條款的定金如何處理。簽訂書面定金協議的主要目的是避免定金協議糾紛的發生,并為糾紛發生后的責任劃分提供依據,切實維護雙方的合法權益。(3)定金金額必須在合同金額的20%內商定。
合同中保證金的具體金額由雙方協商確定,保證金金額應適當。如果約定過高,則可能使守約方的損害賠償金超過實際損失金額。約定過低的,不保證合同履行;《擔保法》第二十條規定,定金數額由當事人約定,但不得超過主合同總額的20%。法律明確規定了定金數額的上限,上限內確定的具體數額由雙方協商確定。約定的定金金額超過主合同標的金額20%的,超出部分視為無效。
基于上述介紹,我們在簽署存款協議時必須謹慎小心,特別是在三個方面。相信通過閱讀以上介紹,您對簽訂押金協議時應注意的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題,請咨詢律師網,他會給你專業的答案。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
土地轉包合同受法律保護嗎
2021-01-28農村民房房照丟失了怎么辦
2020-12-17交通事故二級傷殘賠償標準是什么
2020-11-23撞到人受傷逃逸要負什么法律責任
2020-11-26異地結婚需準備哪些材料
2021-03-20證券監督管理權限
2021-02-14贈與合同是雙務合同還是單務合同
2020-11-18修高速公路占農戶住房怎么賠償
2020-11-20變更勞動合同時要注意什么問題
2021-01-28勞動糾紛人事需要負責嗎
2021-02-08定期壽險與終身壽險的區別是什么
2021-03-24保險公司開學申請需要哪些材料
2021-03-05人身保險合同的概念
2021-01-14保險合同中的告知義務的性質是強制的嗎
2020-12-25從一起賠案看保險公估的幾個法律問題
2021-03-16“車泡水”車險是否應該賠償
2021-01-09事故車停運,能要求保險公司賠償間接損失嗎
2020-11-09土地轉包是否需要原承包者同意
2020-12-09農村土地承包經營權指什么
2021-03-25新農村建設危房拆遷有補償嗎
2020-12-01