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寧波
如何處理賣方的違約行為
中介代收定金時賣方違約如何處理根據我國相關法律法規，如果房屋中介代收定金后賣方違約，賣方應承擔違約責任，買方可要求繼續履行合同或要求雙倍返還定金。《中華人民共和國合同法》第一百零七條【違約責任】當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行等違約責任，采取補救措施或賠償損失。第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》的規定，約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。二手房買賣中介費何時交。在二手房業務中，沒有購房經驗的人普遍對中介有成見，比如中介欺詐，所以在支付中介費時會更加謹慎，尤其是支付中介費時。
事實上，在二手房銷售中，購房時需要支付中介費的時候，都會在合同中由當事人協商約定。
另外，一般情況下，中介公司在簽訂中介合同時會收取中介費，因為中介已經完成了中介服務，促成了交易，所以有權收取中介費。但為保證買方利益，合同簽訂時支付一半中介費，轉讓當日支付另一半中介費。因此，在出售二手房時，買房人最好先保證自己能拿到房子的所有權，然后才能支付所有的中介費。否則，一些不法中介可能會利用購房者的急切和不知情，多賣一套房子騙取“定金”或卷款逃跑。當然，如果發現非法中介詐騙，建議及時到當地工商部門投訴。中介詐騙屬于變相詐騙的，詐騙數額達到一定數額的，視為詐騙。因此，建議必要時積極報警。
另外，在二手房銷售中，對中介費的支付時間沒有約定，或者約定不明確，都會導致這樣的后果。中介要求盡快拿到中介費，而購房人拒絕或要求過戶后交房。一旦雙方不能協調，就可能引起糾紛。如果房屋交易受到嚴重影響，建議必要時起訴處理。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋中介代為收取定金后，出賣人違約的，由出賣人承擔違約責任，買受人可以要求繼續履行合同或者雙倍支付定金。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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