中介代收定金時賣方違約如何處理根據我國相關法律法規,如果房屋中介代收定金后賣方違約,賣方應承擔違約責任,買方可要求繼續履行合同或要求雙倍返還定金。《中華人民共和國合同法》第一百零七條【違約責任】當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的,應當承擔繼續履行等違約責任,采取補救措施或賠償損失。第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》的規定,約定一方向對方支付定金,作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務的,應當雙倍返還定金。二手房買賣中介費何時交。在二手房業務中,沒有購房經驗的人普遍對中介有成見,比如中介欺詐,所以在支付中介費時會更加謹慎,尤其是支付中介費時。
事實上,在二手房銷售中,購房時需要支付中介費的時候,都會在合同中由當事人協商約定。
另外,一般情況下,中介公司在簽訂中介合同時會收取中介費,因為中介已經完成了中介服務,促成了交易,所以有權收取中介費。但為保證買方利益,合同簽訂時支付一半中介費,轉讓當日支付另一半中介費。因此,在出售二手房時,買房人最好先保證自己能拿到房子的所有權,然后才能支付所有的中介費。否則,一些不法中介可能會利用購房者的急切和不知情,多賣一套房子騙取“定金”或卷款逃跑。當然,如果發現非法中介詐騙,建議及時到當地工商部門投訴。中介詐騙屬于變相詐騙的,詐騙數額達到一定數額的,視為詐騙。因此,建議必要時積極報警。
另外,在二手房銷售中,對中介費的支付時間沒有約定,或者約定不明確,都會導致這樣的后果。中介要求盡快拿到中介費,而購房人拒絕或要求過戶后交房。一旦雙方不能協調,就可能引起糾紛。如果房屋交易受到嚴重影響,建議必要時起訴處理。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定,房屋中介代為收取定金后,出賣人違約的,由出賣人承擔違約責任,買受人可以要求繼續履行合同或者雙倍支付定金。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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