在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是“押金”或“押金罰款”
什么是“定金”或“定金罰金”，很多購房者并不陌生，購房者更了解的是：支付定金的一方不履行合同，無權要求退還定金；收取定金的一方不履行合同，應雙倍支付定金；收取定金的當事人不履行合同，應當加倍支付定金，但我在此要強調的是，這是《擔保法》確定的最基本、也是唯一的定金方式，在法理上稱為違約定金。如果將這種定金寫入商品房，對合同雙方基本公平。但問題是，這種定金并不是目前商品房銷售中唯一適用的定金，使用最多、對購房者最不利的是“合同定金”?！?a href='http://www.sdjlnm.com/sifajieshi/3.html' target='_blank' data-horse>擔保法司法解釋》全文第一百一十五條規定，當事人約定作為主要當事人支付定金的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，收取定金的一方拒絕的，無權要求返還定金和收取定金簽訂合同，定金應雙倍返還。這就是所謂的“合同保證金”。事實上，《擔保法》司法解釋全文對擔保法中唯一的擔保方式即違約定金增加了三種方式。一是簽約定金，即簽約前支付的定金，以保證合同的正式成立。見《擔保法司法解釋》全文第115條；第二是定金，即交付定金為要件，見《擔保法司法解釋》全文第116條；第三是終止定金，即，定金作為合同自然終止的條件，見《擔保法司法解釋》全文第117條；此外，還有一個法律范疇叫“確認定金”。然而，我國《證券法》及其司法解釋并沒有以立法的形式予以確認。以合同定金購買商品房是老百姓的一種大消費或投資行為，特別是隨著近兩年房地產市場的不斷發展，買房一般會花費一大筆家庭積蓄。正因為如此，人們在買房時似乎越來越謹慎。隨著房地產市場的成熟和購房者理性水平的提高，開發商早年采用了一些購房者熟悉的“誤導性宣傳”等手段。更常見的預防方法是要求寫采購合同。
然而，有必要提醒購房者，在成都的房地產市場上，一種被開發商“合法化”的更隱蔽的“霸王條款”正在盛行。結果，買方陷入了兩難境地——即“定金條款”，或者更準確地說，“契約定金條款”。以上是律霸為您組織的內容。通用域名格式。如果您有任何其他問題，請咨詢律霸在線。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
境外結婚注冊證書的認證
2021-01-23只要立案就沒有追訴期嗎
2020-11-15長期虛報工資一般如何處罰
2020-12-19申請破產法人個人債務還用還嗎
2020-12-07房屋買賣抵押權還在嗎
2021-02-06政府與個人合同如何中止
2021-01-24公司和個人簽的租賃合同有效嗎
2021-01-04給女性購房提出幾點建議
2021-03-24解除勞動合同前提有什么
2020-12-14不賠錢解雇員工的方法
2020-11-30公司裁員流程是什么
2020-12-22人身保險合同案例
2021-01-14保險合同糾紛案例(保險合同條款的解釋）
2020-12-21得過抑郁癥還能否購買人壽保險和意外傷害保險
2020-12-19司機酒駕出事故保險公司是否理賠
2020-12-08設立合資保險公司的條件和程序是什么
2021-01-08保險公司定損價格過低，車主的修理費差距應該怎樣解決
2021-02-02保險理賠誤工費標準
2020-12-11保險價值和保險金額是指什么,二者是什么關系
2021-02-21如何過濾保險資金投資風險
2020-12-10