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夫妻共同財產單方抵押無效

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 1082人看過

為了保護自己的棲息地,黃珊珊起訴了丈夫姜瑜和他的“情婦”王涵。黃×山訴稱,被告王漢子自2001年起在原告背后引誘原告丈夫姜瑜,發展了非法情人關系。2002年,姜瑜與汪涵分手。王漢子因為自己的身敗名裂和家庭的毀滅,以金錢的形式威脅姜瑜支付“青春損失費”。現在蔣宇保管著18.9萬元的付款憑證。2003年底,王漢子脅迫姜瑜開具兩張欠條,共計194415元。2004年初,王銀漢明知姜瑜是已婚丈夫,脅迫姜瑜背著原告黃×山,以姜瑜“未婚”的名義非法經營姜瑜與黃某夫妻共有的房屋,擔保“感情債”194415元,并辦理了抵押登記。2006年3月,原告收到王漢翰訴姜瑜的起訴書副本后,姜瑜將上述事實告知原告。原告認為,姜瑜與王漢子的關系與原告無關,具有道德和法律規范,但兩被告簽訂的房地產抵押合同侵犯了原告的合法權益,并請求法院確認姜瑜與王漢子于2005年1月15日簽訂的房地產抵押合同無效,確認兩被告于2004年1月20日在產權監督所辦理的抵押登記無效。被告聲稱雙方簽署的合同是有效的。

被告人蔣宇辯稱,2000年,王宇和王宇在蔣宇工作的單位推銷產品時認識,2001年,兩人突破朋友的界限,發展了情人關系。2002年初,王漢開始強迫被告離婚,并揚言要死。2002年至2003年,被告人姜瑜為結清與王瑜的恩怨,向王瑜支付18萬余元,花費多年積蓄。2003年10月,王漢子威脅姜瑜,要求姜瑜出具借據,阻止姜瑜改變主意。為避免場面失控,被告人姜瑜分別于2003年10月6日和11月7日開具了15萬元和44415元的欠條。同年12月,王漢強迫姜瑜到房產監督所,以被告人姜瑜的名義非法辦理抵押登記。這一切都是在他妻子,原告黃山的背后進行的。2005年7月,王漢涵再次找到姜瑜,要求將房屋產權過戶給她。被告人姜瑜乞求,未能阻止王漢漢采取所謂的法律措施。現被告姜瑜必須向原告黃山和法院供認事實真相,請求法院作出公正判決。

被告人王漢子辯稱,被告人與姜瑜不是情人。事實是,姜瑜在2000年至2003年期間銷售產品,多次向被告人王漢子借款。基于朋友間的信任,被告人多次借錢給姜瑜,還向姜瑜收錢。截至2003年10月6日,姜瑜欠款15萬元。截至2003年11月7日,江宇欠被告人王宇44415元。此后,姜瑜還清了部分債務。截至2003年12月26日,姜瑜共欠款17.3萬元。當日,雙方達成還款協議,約定姜瑜于2004年1月1日至2005年1月3日分批償還貸款。為此,雙方簽訂了《房地產抵押合同》,并依法辦理了抵押登記。但到目前為止,姜瑜還沒有歸還余額。被告人王涵認為,被告人與姜瑜之間的借款合同、抵押合同合法有效。我國實行不動產登記制度,不動產登記具有社會公信力。作為姜瑜的妻子,原告在姜瑜的房子上設置了抵押權,普通人知道或者應該知道。原告未提出異議的,視為同意,抵押合同有效。你知道嗎

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