抵押權的設立

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 556人看過

由于抵押是債務人為保證債務的充分履行而采取的一種擔保形式，設定抵押既要求債務人提出這種方式，也要求債權人愿意接受這種方式。只有雙方達成協議，才能設定抵押權。因此，設定抵押權是當事人雙方的約定行為，也是當事人之間的一種合同行為。既然抵押是一種合同行為，那么抵押合同應該以什么形式訂立呢？《擔保法》第三十四條明確規定“抵押人與抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同”，這在法律上明確了抵押合同必須以書面形式訂立。

以書面形式訂立抵押合同是設立抵押合同的法律要求，但并非所有抵押合同只有以書面形式簽訂才能生效，有的還需要依法登記。《擔保法》第四十二條明確規定：1）以地上固定物的土地使用權抵押的，為核發土地使用證的土地；（2）城市房地產、鄉鎮工廠等建筑物，由縣級以上地方政府規定的部門抵押（鎮）、村企業抵押；（三）林木抵押的，由縣級以上林木主管部門負責；（四）航空器、船舶、車輛抵押的，由交通工具登記部門負責；（四）車輛抵押的，由交通工具登記部門負責；⑤企業的設備或者其他動產抵押的，由企業所在地工商行政管理部門辦理。《擔保法》第四十二條規定的財產屬于強制登記的范圍。但對于這五種財產以外的其他財產，當事人愿意登記的，也可以登記。《擔保法》還規定，當事人以其他財產抵押，愿意辦理抵押物登記的，不得向第三人辦理抵押物登記，登記部門為抵押人所在地的公證部門。你知道嗎

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