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寧波
房地產抵押的程序和注意事項是什么
1、 房地產抵押的辦理程序和注意事項是什么？
房地產抵押的辦理程序是什么？
1。提交材料；
2。在房屋交易大廳接受材料；
3。在十個工作日內領取證書。不需要提交原件的，應當提交復印件并核實原件；不能提供原件核實的，應當提交經主管機關確認的復印件。所有復印件均應使用A4紙；
2。書寫時應使用黑色、藍黑色鋼筆和簽字筆；
3。申請人應當配合登記機關工作人員接受有關登記事項的詢問。
以上是有關房地產抵押辦理流程及注意事項的相關知識。
2。抵押設立登記。注冊申請表原件；
2。申請人身份證明；
3。房屋所有權證（原件和復印件）、共有權證（原件和復印件）、共有人同意抵押的書面意見原件（共有人簽訂抵押合同的除外）；共有房屋全部份額設定抵押的，其他共有人的共有權證和共有人的書面意見共有人不得同意抵押。
4。國有土地使用證（整個房地產）；
5。原主債權合同和原抵押合同；未辦理抵押通知登記，同時辦理房屋轉讓登記和抵押登記的，抵押權人收到其他房屋所有權證后，向借款人貸款的，應當提交抵押權人簽署的原價。
7。所購公有住房抵押的，提交原購房合同；中心樓盤購買公有住房抵押的，提交中心樓盤掛牌出售確認書原件；
8。抵押當事人確定的已出售并登記轉讓的房屋（房地產開發項目）的原始清單。第三，抵押權轉讓登記。注冊申請表原件；
2。申請人身份證明；
3。房屋所有權證；
4。房屋所有權證原件；
5。主債權轉讓證明文件原件及房屋抵押權轉讓協議原件。申請人應當與其他房屋證書和房屋登記簿記載的抵押人、抵押權人一致；變更申請的內容應當與提交的《抵押登記變更內容協議書》約定的事實一致；房屋登記的內容應當與房屋所有權證和房屋登記簿記載的內容一致；
2。有擔保債權數額和抵押順序發生變化的，有其他抵押權人的，應當提交其他抵押權人同意的書面文件原件；
3。對司法機關和行政機關查封、異議登記等權利沒有限制。提交材料：
1。注冊申請表原件；
2。申請人身份證明；
3。房屋所有權證原件；
4。變更后的房屋所有權證原件（涉及房屋登記內容）或變更前的房屋所有權證原件（房屋變更登記和抵押權變更登記同時辦理）；
5。抵押人與抵押權人關于抵押權變更的書面協議原件；
6。有擔保債權數額或者順序變更協議書（原件、有擔保債權變動或者順序）；有其他抵押權人的，還應當提交其他抵押權人的書面同意書原件。抵押權注銷登記。注冊申請表原件；
2。申請人身份證明；
3。房屋所有權證原件；
4。房屋所有權證原件；
5。解除抵押的原始協議或有效法律文件。你知道嗎
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