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寧波
購房者如何保證二手房交易保證金的安全
在二手房交易中，購房者如何保證押金的安全性可以通過銀行轉賬，房東應出具押金收據。最好有定金協議，明確定金的性質，比如簽訂定金或者簽訂協議。交定金前，最好先到房管部門了解一下房子的實際情況，比如有沒有按揭等，總之，二手房銷售是一個比較復雜的過程，交定金只是一個很小的方面，建議委托專業律師陪同全程提供法律支持。定金是以合同訂立或履行前支付的一定金額為基礎的擔保。在擔保法理論中，根據存款擔保目的的不同，存款擔保可以分為合同存款、合同存款、終止存款和違約存款。合同定金是指以交付事實作為當事人之間存在合同關系的證據的定金。但是，應當支付定金的當事人不按照約定支付定金，主合同已經履行或者主體已經履行的，不影響主合同的成立或者效力。主合同生效后，合同保證金轉為違約保證金。購買二手房時如何支付定金。為保證定金安全，應注意以下四點：
（1）要求中介公司出示其與房屋所有人的委托協議進行掛牌銷售。協議內容應包括房屋基本情況、房價、委托期限以及委托中介公司向出賣人收取定金的內容。（2） 與中介公司簽訂書面中介協議。協議書至少應包括房屋基本情況、房價、保管期限、押金處理方式等內容，并須加蓋中介公司印章。（3） 與中介公司簽訂中介協議后，在實際支付定金前，買受人還應要求中介公司出具業主委托中介收取定金的委托書。
（4）中介公司收到委托書后，在交付押金時，應要求出具押金收據。收據不僅可以由中介公司經辦人員簽字，而且必須加蓋中介公司印章。
二手房交易中，購房者如何保證定金的安全？買受人向房地產經紀或者出賣人支付定金時，必須要求對方出具相應的收據。只有收到定金收據，他才能證明他已經付了錢。二手房交易中的押金糾紛，你可以來法霸網找律師幫你。你知道嗎
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