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寧波
按揭登記部在哪里
按揭登記部在哪里？
1。無固定物的土地使用權抵押的，由土地管理部門出具土地使用權證書？
2。城市房地產、鄉（鎮）、村企業的廠房抵押，由縣級以上地方人民政府規定的部門辦理？
3。以森林抵押的，由縣級以上林業主管部門處理；
4。運輸工具登記部門為航空器、船舶、車輛抵押登記部門；
5。財產所在地的工商行政管理部門為企業設備和其他動產抵押的工商行政管理部門；
6。其他財產的登記部門為抵押人所在地的公證部門。
房地產抵押應登記到哪個部門。《物權法》規定，抵押權應當在登記時成立。未辦理房地產抵押登記的，抵押權不生效。抵押物無優先受償權。
鑒于我國各地土地、房地產管理體制和管理模式的巨大差異，法律規定，以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業廠房抵押的，登記機關由縣級以上人民政府規定。由于抵押權是物權所有權上設定的另一項權利——擔保物權，即限制性物權，其主要功能是限制抵押人處分抵押房地產的權利。未經抵押權人同意，抵押物不得轉讓、出租等處置，以免擔保中止，登記機關只能向登記機關明確不動產的交易權利，其他部門不得委托。
城市房地產管理法規定了房地產轉讓、變更的法定程序，即先申請房地產變更登記，再憑變更后的房屋所有權證申請土地使用權變更登記。為了簡化程序，方便當事人申請，同時也為了保證抵押登記的安全，一些地方性法規規定，房地產以房地產和土地相結合的方式抵押的，由房地產管理部門為抵押登記機關；土地使用權由頒發土地使用權證書的土地管理部門抵押的，由頒發土地使用權證書的土地管理部門辦理抵押登記。
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