如何編寫抵押擔(dān)保合同
合同號(hào):
抵押人(甲方):
住所:
法定代表人(或授權(quán)代理人):
開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào):
抵押權(quán)人(乙方):
住所:
法定代表人(或授權(quán)代理人):
為保證借款合同(以下簡稱借款合同)甲方愿意將其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)抵押。乙方經(jīng)審查同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,同意以下條款:
第一條甲方對(duì)《抵押物清單》(后附)所列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。第二條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)
第三條甲方保證依法對(duì)抵押物享有所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)。第四條本合同生效之日,甲方應(yīng)將抵押權(quán)屬證書移交給乙方,抵押期間,抵押權(quán)屬證書由乙方保管。
第五條抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)及利息、違約金(含借款人應(yīng)支付的違約利息、補(bǔ)償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。第六條本合同的效力獨(dú)立于擔(dān)保借款合同,借款合同的無效不影響本合同的效力。
第七條甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的評(píng)估、保險(xiǎn)、評(píng)估、登記和保管費(fèi)用。第八條抵押期間,甲方有義務(wù)保持抵押物的完好,并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第九條甲方應(yīng)在抵押期間為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方,保險(xiǎn)憑證由乙方保管。
第十條抵押期間,因第三人的行為致使抵押物保險(xiǎn)范圍滅失或者抵押物價(jià)值減少的,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn),由甲方存入乙方指定賬戶,抵押期間甲方不得使用。
第十一條抵押物價(jià)值減少的,甲方應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)向乙方提供相當(dāng)于減少價(jià)值的擔(dān)保。
第十二條抵押期間,因抵押物造成的環(huán)境污染或其他損害,由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。
第十三條抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得捐贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
第十四條抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物取得的價(jià)款,用于提前清償乙方的有擔(dān)保債權(quán)。第十五條借款合同履行期滿,借款人未清償債務(wù)的,乙方有權(quán)將抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先償還,實(shí)現(xiàn)抵押。第十六條有下列情形之一的,乙方有權(quán)提前處分抵押物,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),停止發(fā)放貸款合同項(xiàng)下的貸款或者提前收回貸款合同項(xiàng)下發(fā)放的貸款本息:
<1;<2。甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條規(guī)定的義務(wù)或有其他嚴(yán)重違約行為;3。借款合同履行過程中,借款人被宣告破產(chǎn)、解散、擅自變更企業(yè)制度,導(dǎo)致乙方貸款債權(quán)失效、改變貸款用途、涉及或即將涉及重大訴訟(或仲裁)程序等行為可能影響其償付能力或缺乏還款誠意。第十七條甲方隱瞞抵押物的共有、糾紛、查封、扣押、抵押等情況,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下借款金額%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)當(dāng)賠償不足部分。乙方有權(quán)直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣除違約金和賠償金。
第十八條乙方依法處分抵押物的收益,按下列順序分配:
1。支付處置抵押品所需的費(fèi)用;
2。還清借款人欠乙方的貸款利息;
3。還清借款人欠乙方的貸款本金、違約金(含罰息)及違約金;
4。支付其他費(fèi)用。第十九條其他約定事項(xiàng):第二十條因本合同發(fā)生爭議,經(jīng)協(xié)商不成的,按下列方法解決:
(1)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(2) 依法向人民法院提起訴訟。
第二十一條本合同自“抵押物清單”中所有抵押物登記之日起生效。第二十二條本合同由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字蓋章。第二十三條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:(公章)乙方:(公章)
法定代表人:法定代表人:
(或委托代理人)(或委托代理人)
附件:
抵押合同抵押物清單:
抵押物名稱:
規(guī)格編號(hào):
單位:
數(shù)量:
產(chǎn)權(quán)證書/編號(hào)
地點(diǎn):
押記評(píng)估價(jià)值:
抵押人:(公章)抵押權(quán)人:(公章)
法定代表人:法定代表人:
(或委托代理人)簽字:(或委托代理人)簽名:
以上為您提供的抵押擔(dān)保合同樣本。相信大家在看完抵押擔(dān)保合同后會(huì)對(duì)它怎么寫也有一定的了解。如果您對(duì)抵押擔(dān)保或其他方面的法律知識(shí)還有不了解的地方,小編建議您不妨登錄我們的網(wǎng)站進(jìn)行在線律師咨詢,他們會(huì)詳細(xì)解答您的問題。你知道嗎
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