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實現抵押的條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1000人看過

抵押權實現的條件是什么。抵押權無效或者被撤銷的,不能實現。

②債務人的履行期限必須屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿,是決定債務人是否履行債務的時間標準。(3) 債權人沒有得到償還。債權人未在債務履行期屆滿時清償債務,表明債務人未按期履行債務。無論債務遲延履行還是拒不履行,債權人都可以行使抵押權清償債務。(4) 未清償的債務不是債權人造成的。因債務人不清償債務致使債權人不能清償時,抵押權才能行使。債權人因自身原因未清償債務的,抵押權人不能行使抵押權。所謂抵押擔保范圍,是指抵押關系成立時,債務人不履行債務,債權人享有優先受償權的問題。它是抵押權效力的重要內容之一。規定抵押擔保的范圍包括主債權利息、違約金、損害賠償金和實現抵押的成本。另有約定的,從其約定。抵押是約定的擔保物權,抵押擔保的范圍應當以抵押合同當事人的約定為準。抵押合同明確約定抵押擔保范圍僅包括主債權,不包括利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用,或者僅包括其中一項或者多項的,應當按照合同約定辦理。債務人逾期不履行債務的,債權人只能按照抵押合同約定的優先受償范圍獲得優先受償,不得超出約定的優先受償權。你知道嗎

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