擔(dān)保法如何規(guī)定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1069人看過(guò)

《擔(dān)保法》對(duì)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)作了明確規(guī)定。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)商折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款清償?shù)盅何铩f(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)后，價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款按照下列規(guī)定清償：（一）抵押合同登記生效的，按照抵押登記的先后順序分配；順序相同的，按債權(quán)比例清償。（二）抵押合同自簽訂之日起生效的，抵押物已登記的，按照第（一）項(xiàng)的規(guī)定清償；未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償；支付順序相同的，按照約定的先后順序清償按債權(quán)比例清償。

城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上的新房不屬于抵押物。抵押房地產(chǎn)需要拍賣(mài)時(shí)，土地上新增的房屋可以依法與抵押物一并拍賣(mài)，但抵押權(quán)人對(duì)新增房屋拍賣(mài)所得不享有優(yōu)先受償權(quán)。依照本法規(guī)定，以承包荒地的土地使用權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地集體所有權(quán)和土地用途。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問(wèn)題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論