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寧波
最高抵押權擔保的債權如何確定，其法律效力如何
1、 如何確定最高額抵押擔保債權及其法律效力。債權確定期間沒有約定或者約定不明確的，自設定最高額抵押之日起兩年后，抵押權人或者抵押人應當請求確定債權。
3。新的債權不可能發生。當新的債權不可能實現時，最高額抵押擔保的債權數額也應當確定。本文分為兩種情況：一種是連續交易的終止。以最高抵押額為連續交易提供擔保的，連續交易的終止日為確定債權數額的時間。第二，當事人約定的債權確定期限或者本條第二款規定的法定債權確定期限尚未達到的，也應當確定最高額抵押擔保的債權數額，最高額抵押權基本法律關系的消滅導致了新債權的無法實現。抵押物被查封扣押。在最高額抵押期間，抵押物被法院查封、扣押的，可以拍賣、變賣。拍賣、變賣抵押物的價格，直接影響金額最高的抵押權人債權利益的實現。為保障自身利益，抵押物被查封、扣押時，數額最高的抵押權人一般希望能盡快確定被擔保債權的數額。債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷。在最高額抵押期間，債務人、抵押人可以被宣告破產或者被撤銷。債務人、抵押人破產或者被撤銷的直接法律后果是債務人、抵押人進入破產或者清算程序。根據破產法的規定，未到期的債權，在受理破產申請時視為到期。有息債權的利息，自受理破產申請之日起停止計算。
6。這是一般條款。除本條第一款至第五款規定的確定債權數額的法律理由外，本法或者其他法律的其他規定也可以規定確定債權數額的其他情形。例如，根據本法第二百零三條的規定，當事人約定實現抵押權最高額的事由發生時，債權最高額的抵押權人有權在債權優先受償的最高額內使用擔保財產，而最高額抵押權人行使最高額抵押權的依據是確定有擔保債權的數額，因此實現當事人約定的最高額抵押權的原因是確定有擔保債權的數額。第二，最高額抵押權擔保債權數額的確定具有以下法律效力。債務人到期不履行債務或者當事人約定實現抵押的，抵押權人可以按照普通抵押的約定行使抵押權。它是有擔保債權人權利的范圍。有擔保債權數額確定時存在的主債權，無論是否達到還款期或者是否附條件，都屬于最高額抵押擔保的范圍。有擔保主債權的利息、違約金和賠償金，無論是否發生在有擔保債權確定時，也屬于有擔保債權的范圍。但最高額抵押擔保債權確定后發生的主債權不屬于有擔保債權的范圍。以最高額抵押擔保的債權確定后，債權到期或者當事人約定可以實現抵押的，抵押物可以優先受償，但優先受償金額不得超過雙方約定的最高擔保金額。抵押權人實現最高額抵押時，實際債權數額高于最高額的，以最高額為限，超出部分不具有優先權效力。
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簡介:
肖志銀律師，畢業于省部共建大學法學院大法學專業，曾系“春暉行動”貴州民族大學分校副會長，南明區民商事案件調解中心兼職調解員，現為中華全國律師協會及貴州省律師協會會員。 辦案經驗豐富且擔任多家政府、公司專業法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮人民鎮府、清鎮市住建局、清鎮市公共住宅建設投資有限公司、貴州世紀中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產開發有限公司、貴州鑫華凱建設工程有限公司等。 執業以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務案例有：碧桂園貴州地區商業套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產開發有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結廬商業管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮市公共住宅建設投資有限公司生命權糾紛等。
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