1、 什么是聯(lián)合體抵押?財(cái)團(tuán)抵押是一種融資性擔(dān)保。其適用范圍有限。一般來說,只有具有法人資格的企業(yè)才能采用這種擔(dān)保形式。例如,德國最初在鐵路財(cái)團(tuán)抵押中確立了這一制度。日本的財(cái)團(tuán)抵押分為兩種:一種是運(yùn)輸財(cái)團(tuán)抵押,如鐵路財(cái)團(tuán)、鐵路財(cái)團(tuán)、運(yùn)河財(cái)團(tuán)、機(jī)動(dòng)車財(cái)團(tuán)抵押等;另一種是非運(yùn)輸財(cái)團(tuán)抵押,如**財(cái)團(tuán)、礦業(yè)財(cái)團(tuán)、漁業(yè)財(cái)團(tuán)抵押等,非法人企業(yè)和公民都不能采用這種抵押方式。因此,在立法上,相關(guān)國家將財(cái)團(tuán)抵押歸入特別抵押的范疇,并通過特別民法加以解決。例如,自1906年日本頒布第一部財(cái)團(tuán)抵押法《工廠抵押法》以來,有關(guān)財(cái)團(tuán)抵押的規(guī)定多達(dá)9條。第二,什么是財(cái)團(tuán)的抵押品。企業(yè)的單一財(cái)產(chǎn)或者部分財(cái)產(chǎn)抵押的,不構(gòu)成聯(lián)合體抵押,而是屬于共同抵押問題。企業(yè)財(cái)產(chǎn)單獨(dú)抵押,多個(gè)抵押權(quán)共同用于擔(dān)保同一債權(quán)的,雖然抵押標(biāo)的物可以包括企業(yè)的全部財(cái)產(chǎn),但不構(gòu)成聯(lián)合體抵押,屬于共同抵押問題。實(shí)際上,聯(lián)合體抵押的客體是指為企業(yè)的經(jīng)濟(jì)需要而整合起來的特定物和權(quán)利。在德國和日本的財(cái)團(tuán)抵押制度中,財(cái)團(tuán)的財(cái)產(chǎn)不僅包括土地、建筑物等不動(dòng)產(chǎn),還包括機(jī)器設(shè)備、交通工具等動(dòng)產(chǎn),以及各種財(cái)產(chǎn)權(quán)(如租賃權(quán)、土地權(quán)、地役權(quán)等)和工業(yè)產(chǎn)權(quán),但在德國法律中,與企業(yè)經(jīng)營無關(guān)的財(cái)產(chǎn)被排除在企業(yè)聯(lián)合體之外。在日本法律中,雖然組成企業(yè)聯(lián)合體的財(cái)產(chǎn)包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利,但也被視為不動(dòng)產(chǎn)。因此,財(cái)團(tuán)抵押的客體既不是企業(yè)的全部財(cái)產(chǎn),也不是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的簡單總和,而是企業(yè)經(jīng)營所涉及的具體事物和權(quán)利的集合。作為一個(gè)房地產(chǎn)的性質(zhì)。以上是小編搜集的相關(guān)資料。我希望它能幫助你。相信您已經(jīng)閱讀了小編收集的相關(guān)資料,對什么叫聯(lián)合體按揭有了清晰的認(rèn)識。如果您對此仍然感到困惑,或者您有任何相關(guān)的法律問題需要回答,歡迎您到律霸進(jìn)一步咨詢。你知道嗎
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王波律師,1993年取得律師資格,法制日報(bào)個(gè)案采訪律師,黑龍江省律師協(xié)會(huì)未成年人保護(hù)專業(yè)委員會(huì)委員,牡丹江新聞傳媒集團(tuán)法制進(jìn)行時(shí)“名嘴說案”欄目特約嘉賓,牡丹江市東安區(qū)第九屆政協(xié)常委,民盟牡丹江市委法律顧問團(tuán)副團(tuán)長,被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)成員,國家二級心理咨詢師,工作經(jīng)驗(yàn)豐富,曾在牡丹江市晨報(bào)做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學(xué)院任教,連續(xù)兩年榮獲牡丹江市婦聯(lián)“巾幗維權(quán)志愿者”稱號。尤其在刑事辯護(hù)、婚姻家庭、交通事故、勞動(dòng)工傷、合同糾紛、公司法務(wù)、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、等民事、經(jīng)濟(jì)、刑事及行政等領(lǐng)域都有突出的應(yīng)變能力表現(xiàn),工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn),得到公檢法司及當(dāng)事人的普遍好評。
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