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寧波
什么是聯合體抵押？什么是聯合體抵押
1、 什么是聯合體抵押？財團抵押是一種融資性擔保。其適用范圍有限。一般來說，只有具有法人資格的企業才能采用這種擔保形式。例如，德國最初在鐵路財團抵押中確立了這一制度。日本的財團抵押分為兩種：一種是運輸財團抵押，如鐵路財團、鐵路財團、運河財團、機動車財團抵押等；另一種是非運輸財團抵押，如**財團、礦業財團、漁業財團抵押等，非法人企業和公民都不能采用這種抵押方式。因此，在立法上，相關國家將財團抵押歸入特別抵押的范疇，并通過特別民法加以解決。例如，自1906年日本頒布第一部財團抵押法《工廠抵押法》以來，有關財團抵押的規定多達9條。第二，什么是財團的抵押品。企業的單一財產或者部分財產抵押的，不構成聯合體抵押，而是屬于共同抵押問題。企業財產單獨抵押，多個抵押權共同用于擔保同一債權的，雖然抵押標的物可以包括企業的全部財產，但不構成聯合體抵押，屬于共同抵押問題。實際上，聯合體抵押的客體是指為企業的經濟需要而整合起來的特定物和權利。在德國和日本的財團抵押制度中，財團的財產不僅包括土地、建筑物等不動產，還包括機器設備、交通工具等動產，以及各種財產權（如租賃權、土地權、地役權等）和工業產權，但在德國法律中，與企業經營無關的財產被排除在企業聯合體之外。在日本法律中，雖然組成企業聯合體的財產包括不動產、動產和權利，但也被視為不動產。因此，財團抵押的客體既不是企業的全部財產，也不是企業財產的簡單總和，而是企業經營所涉及的具體事物和權利的集合。作為一個房地產的性質。以上是小編搜集的相關資料。我希望它能幫助你。相信您已經閱讀了小編收集的相關資料，對什么叫聯合體按揭有了清晰的認識。如果您對此仍然感到困惑，或者您有任何相關的法律問題需要回答，歡迎您到律霸進一步咨詢。你知道嗎
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