在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押物滅失后，抵押人是否需要再提供抵押擔保
抵押物滅失后，抵押人是否需要提供額外的抵押擔保？《民法典》將于2021年1月1日生效，《物權法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。《民法典》生效前的規(guī)定不作要求。首先，由于災情中房屋的損失，銀行不可能在原抵押物（房屋）上實現(xiàn)抵押；其次，對于政府重新劃撥的宅基地，銀行不僅不能自然獲得抵押，而且不能在其上設立新的抵押。《中華人民共和國物權法》第一百八十四條規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：土地所有權一、耕地、宅基地、私有土地、私有山等集體土地使用權，但依法可以抵押的除外學校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會團體的教育設施，用于公益性設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益性設施。所有權和使用權不明確的財產(chǎn)或有爭議的財產(chǎn)。依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。法律、行政法規(guī)規(guī)定不能抵押的其他財產(chǎn)。有人認為房屋的損壞是自然災害造成的，與債務人無關。雖然債務人沒有過錯，但不應以此作為不償還貸款的理由。抵押人無過錯的，債務人是否繼續(xù)承擔還貸義務，由銀行作為債權人決定。銀行債權未因外力而喪失，銀行未自愿放棄債權的，債務人應當繼續(xù)履行相應的還款義務。為了保證銀行債權的實現(xiàn)：一是可以使債務人提前還清貸款；二是可以使債務提供新的擔保或者新的抵押。因為設立抵押權的初衷是（為了保證債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對該財產(chǎn)的占有權，將該財產(chǎn)抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者當事人同意實現(xiàn)抵押的，債權人對財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。)在此基礎上，本文對抵押物滅失后，抵押人是否需要提供額外的抵押擔保進行了梳理。可見抵押房屋已被毀。顯然，銀行只拿空殼房房產(chǎn)證是沒有意義的，債權也不能靠原來的抵押擔保。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
軍婚政審要查女方什么
2021-01-30可以申請法律援助法律援助范圍是哪些
2021-01-032020年交通事故車速鑒定費用是多少
2021-01-06現(xiàn)金支票收款人能否是個人
2021-02-13贍養(yǎng)糾紛舉證要哪些證據(jù)
2020-12-09小額民事訴訟可以不開庭直接判決嗎？
2020-12-04車禍死亡賠償有什么標準
2021-02-14工傷事故多久終止合同
2021-03-11車子做了抵押貸款還能再次貸款嗎
2020-11-15企業(yè)重組職工賠償標準是什么
2021-02-01國企改制解聘職工經(jīng)濟補償標準有何規(guī)定
2021-03-09事實勞動關系確認及工傷賠償
2021-01-11酒店試用期工資標準
2020-12-16五一哪天算三倍工資
2021-02-18經(jīng)濟性裁員 如何才算合法
2021-03-21保險公司的組織形式有幾種
2021-01-06外國保險公司分公司的總公司變更資本金要提交書面報告嗎
2021-01-17哪些情形不適用快速理賠
2020-11-16建筑承包合同的法律效力是怎么樣的
2021-01-27出讓土地的房子要開自建證明嗎
2021-02-22