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寧波
土地抵押貸款的法定利率是多少
土地抵押貸款的法定利率是多少？
我國對土地使用權抵押的抵押率沒有明確的規定。原則上不得高于土地使用權評估價格。在實際操作中，貸款一般按70%的比例發放。《中華人民共和國擔保法》第三十五條抵押人擔保的債權不得超過抵押物的價值。財產抵押后，財產價值超過有擔保債權余額的，可以再抵押，但不得超過余額。第三十八條抵押人與抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。第三十九條抵押合同應當包括下列內容：（一）有擔保主債權的種類、數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權或者使用權>（四）抵押擔保的范圍；（五）當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同未載明前款規定內容的，可以補充、更正。土地使用權抵押的適用范圍主要包括三個方面：抵押貸款。抵押貸款是指以土地使用權為抵押，向銀行、信用社、信托公司等金融機構貸款或者從事民間借貸活動。抵押、租賃和合同。
抵押租賃承包，是指承租人或者承包人以土地使用權為抵押，租賃企業或者擔保承包企業的經營者未達到租賃合同或者合同約定的經營目的。出租人或者用人單位有優先受償的土地使用權。保證其他債務的履行。
其他涉及貨幣支付或者可以貨幣計價的債務，只要雙方協商一致，也可以將土地使用權設定為抵押，保證債務人履行債務。
以上知識是對相關法律問題的解答。我國對土地使用權抵押的抵押率沒有明確的規定。原則上不得高于土地使用權評估價格。實際上，貸款一般按70%發放。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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