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寧波
房地產二次抵押的危害是什么
1、 房地產第二次抵押的危害是什么？第二次抵押是將抵押物重新抵押，從特定的貸款人處獲得貸款。
房地產二次抵押，即所謂的“房地產抵押”，是指借款人以其房地產為抵押，向銀行申請一次性或循環消費或經營性人民幣貸款。但是，有的銀行只接受已結清按揭貸款的房地產，有的銀行可以接受未結清按揭貸款的房地產，即所謂的“二次按揭”。一般來說，銀行只接受“第二按揭”新貸款的房地產與第一按揭在銀行。有的銀行只接受持有房產證的現房，有的銀行可以接受銀行合作按揭項目的未來房屋作為抵押，但在房產證下來之前貸款額度會受到限制。
通過對資產增值部分進行抵押或質押，獲得第二輪質押信貸，客戶的貸款將增加。風險在于，當你的抵押物（如房屋）的未來市場價值出現較大波動時，抵押物的安全性會受到影響，銀行必須考慮到這一點?！吨腥A人民共和國物權法》第一百九十六條：依照本法第一百八十一條的規定設定抵押的，有下列情形之一的，確定抵押物：（一）債務履行期屆滿，債權尚未實現的（二）抵押人被宣告破產或者被撤銷；（三）當事人約定實現抵押權的情形；（四）其他嚴重影響債權實現的情形?！吨腥A人民共和國物權法》第一百九十八條：抵押物折價、拍賣、變賣后，價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。第二，房地產二次抵押的條件是什么？
1。用于二次抵押的房屋應當是具有較大市場開發潛力的優質房屋和商品房。
2。個人住房第二次抵押所使用的房屋必須是現房。
3。房屋為中國銀行按揭貸款購買的一手房；
5。房屋已投保，原保險單由中國銀行管理；
6。該房地理位置優越，交通便利，配套設施齊全，升值潛力巨大。
以上是小編對“房地產二次抵押的危害是什么”的回答魯巴網. 可見，二次按揭相當于一套房地產貸款的兩倍，很容易給銀行造成壞賬。如果二級房貸比例非常高，一旦出現大面積違約，整個金融體系也會受到影響。法律網還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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