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沒有林權證的山能不能抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 208人看過

1、沒有林權證的山能抵押嗎？

根據我國相關法律規定，林地未取得林權證的，林地產權不清，產權不清或有爭議的財產不能抵押。《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產；（三）國有土地使用權、房屋、建筑物抵押人依法有權處分的其他固定物；（四）抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產；（五）承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權（六）依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第三十七條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項和第三十六條第三款規定的除外；（三）學校、幼兒園、醫院等事業單位和社會團體以公益為目的的教育設施、醫療衛生設施和其他公益性設施；（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產；（五）財產依法查封、扣押、監管；

（六）其他依法不能抵押的財產。第二，房地產抵押的方式有哪些？土地使用權轉讓土地使用權轉讓是指國家在一定期限內將土地使用權轉讓給作為土地所有者的土地使用者，土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權轉讓應當簽訂出讓合同。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，抵押時國有土地上的房屋同時抵押。（2）劃撥土地使用權是指土地使用者依法以各種方式無償取得的土地使用權。劃撥的土地使用權不得單獨抵押。但在當事人有合法土地證、房產證的前提下，可以通過簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府支付土地使用權出讓金，或者用收益抵減土地使用權出讓金的方式，將土地使用權抵押從房屋抵押權上劃撥土地使用權。（3）集體土地使用權鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。鄉（鎮）、村企業廠房等建筑物抵押的，其占用的土地使用權同時抵押。（4）預購商品房貸款抵押預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付房價首付款后，代表貸款銀行支付剩余購房款的行為，并將所購商品房抵押給貸款銀行，作為償還貸款的擔保。以商品房預購貸款抵押的，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件，取得商品房預售許可證。（5）在建工程抵押是指抵押人以合法的方式取得在建工程的土地使用權和投資性資產，以不轉移占有權的形式抵押貸款銀行，作為償還貸款的擔保，以取得土地使用權的行為在建工程款貸款。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，林地未取得林權證的，林地產權不清，產權不清或有爭議的財產不能抵押。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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