1、 40年期公寓是否可以抵押(擔保法到期日:2020年12月31日)
40年期公寓是否可以抵押。《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上固定物;(二)抵押人所有的機器、交通工具和其他財產(chǎn);(三)國有土地使用權,抵押人依法有權處分的房屋和其他固定物;(四)抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產(chǎn);(五)荒山、溝渠、丘陵的土地使用權,抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的灘涂和其他荒地;(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。房地產(chǎn)抵押登記應當向登記機關提交下列文件:
1。抵押方的身份證明或者法人資格證明;
2。申請抵押登記;
3。抵押合同;3;
4。國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產(chǎn)權證。共有房屋必須提交房屋共有權證和其他共有人同意抵押的證明。
5。證明抵押人有權設定抵押權的文件、資料。
6。能夠證明抵押房地產(chǎn)價值的材料。三是最新情況(《民法典》自2021年1月1日起施行)
中華人民共和國民法典第395條
債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押:
(1)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品和產(chǎn)品;(五)在建建筑物、船舶、航空器;(六)運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
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