1、 保障性住房能否抵押(《中華人民共和國物權(quán)法》有效期至2020年12月31日)
保障性住房不能抵押。保障性住房的所有權(quán)一般屬于國家所有,在取得保障性住房所有權(quán)之前不得抵押?!吨腥A人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅,依法登記后生效,未經(jīng)登記不得生效,法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn),可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)承包經(jīng)營荒地和招標(biāo)取得的其他土地的權(quán)利,(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)在建建筑物、船舶、航空器;(六)運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。兩套經(jīng)濟適用住房經(jīng)濟適用條件住房困難家庭或單身居民申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)符合下列條件:
(1)家庭申請,家庭成員均應(yīng)具有本市戶籍。在校或服兵役期間在本市的戶籍。單身居民的戶籍應(yīng)當(dāng)具有戶籍。(二)申請受理之日前,居民個人年收入或者單一居民年收入連續(xù)兩年不得超過購買經(jīng)濟適用住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)。(三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額;(四)家庭成員或者單身居民沒有任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房(五)家庭成員或者單身居民自申請受理之日起三年內(nèi)未在本市或者中國其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓住宅建設(shè)用地或者自有住房的;(六)家庭成員、單身居民未在本市或者全國其他地區(qū)購買經(jīng)濟適用住房或者其他優(yōu)惠政策的,家庭成員子女單獨組建家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡條件后申請購買經(jīng)濟適用住房的除外;
(七)其他條件由市政府規(guī)定。單身居民申請經(jīng)濟適用住房的,其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。三是最新信息(民法典自2021年1月1日起施行)
中華人民共和國民法典第209條【不動產(chǎn)權(quán)利登記效力】的設(shè)立、變更,房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、消滅,應(yīng)當(dāng)依法登記后生效;未經(jīng)登記不得生效,法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn),可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料,半成品及制品;五)在建建筑物、船舶、航空器;六)運輸工具;七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
以上知識是小編對“經(jīng)濟適用房能否抵押”問題的回答。也可以知道,我國相關(guān)法律明確規(guī)定,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅,依法登記后生效;未經(jīng)登記的,不生效,法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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