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寧波
抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍
抵押擔(dān)保債權(quán)的范圍包括遲延利息、違約金、損害賠償金、主債權(quán)、利息和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的成本。如有特殊情況，應(yīng)根據(jù)合同確定擔(dān)保范圍。
1。延遲利息。指債務(wù)人遲延履行債務(wù)所產(chǎn)生的利息。遲延利息是法定的附隨債權(quán)，不需要當(dāng)事人特別約定或者登記，即屬于不動產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍。
2。違約賠償金。指一方因不履行或不當(dāng)履行合同而違約所支付的懲罰性或賠償金。三。損害賠償。因債務(wù)人不履行或者履行不當(dāng)給債權(quán)人造成損害的，由債務(wù)人賠償。主債權(quán)又稱原債權(quán)和主債權(quán)，是擔(dān)保的重要組成部分。
5。興趣。包括法定權(quán)益和約定權(quán)益。
6。指抵押權(quán)人行使抵押權(quán)所支付的費(fèi)用，如拍賣費(fèi)、銷售費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
一般來說，房地產(chǎn)抵押擔(dān)保債權(quán)應(yīng)當(dāng)包括上述各項(xiàng)，但當(dāng)事人在抵押合同中約定只擔(dān)保其中的一小部分的，保證范圍應(yīng)根據(jù)合同確定。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系律霸在線。你知道嗎
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