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寧波
抵押貸款和抵押貸款有什么區別
按揭和按揭有什么區別？
I.抵押與抵押的法律區別？我國《擔保法》對抵押權作了明確規定，抵押權是一種擔保方式。抵押人抵押的目的是最大限度地降低風險，盡可能多地借款；抵押受益人抵押的目的是保護收益。從理論上講，抵押權的受益人是抵押權人，抵押權人享有比抵押權人更多的權益。就借款目的而言，抵押人的借款目的與抵押物的借款目的相同。借款的目的是購買房屋，取得房屋產權。抵押人借款的目的不是為了取得抵押物，而是為了其他目的借款。操作上的區別：房地產抵押應憑《土地使用權證》和《房屋所有權證》辦理。其基本程序是：抵押人在先取得產權證的前提下，辦理其他產權證，并以產權證抵押持有其他產權證。抵押權在抵押人取得產權證書前進行。一般需要申請其他產權證書作為抵押擔保。房地產開發單位在付清購房款后，將產權轉讓給抵押權受益人，產權證由抵押人持有。第三，抵押權和抵押權涉及不同的當事人，抵押權是在抵押人沒有從抵押權受益人處取得房屋所有權的情況下進行的。為了實現錢、財、權的分離，需要原所有人或所有人作為中間人。因此，原所有人或所有人往往要充當擔保人，因此抵押權有三方當事人：抵押人、抵押受益人和抵押擔保人。你知道嗎
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