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寧波
房屋抵押登記中的注意事項
房屋抵押登記的注意事項：
辦理房屋抵押登記時，需要注意以下幾個問題：
1。土地所有權不得抵押；地上無建筑物、構筑物或者在建工程的，純劃撥取得的土地使用權不得抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
2。耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權不得抵押，但依法承包并經發包人批準的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地使用權除外。
3。權屬有爭議的房地產和依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。用于教育、醫療、市政等公益事業的房地產不得抵押。列入文物保護名錄的建筑物和其他具有重要紀念意義的建筑物，不得抵押。
6。已依法公告納入拆遷范圍的房地產不得抵押。以國家優惠政策購買的房地產不能全部抵押，抵押金額以房地產所有人處分收入的比例為限。
8。違章建筑、臨時建筑不得抵押。其他依法不能抵押的房地產。住房抵押登記需要哪些材料
住房抵押登記提交材料：
1。房屋抵押登記申請書（網上打印）。
2。提交《房屋所有權證》（正本一份，副本一份）和《普通房屋所有權證》（正本一份，副本一份）。
3。共有人關于抵押的書面意見（原件）。4貸款合同、抵押合同（原件）。
5。抵押人和抵押權人簽署的房屋租賃說明（原件）。
6。抵押人身份證明原件（核對原件并領取復印件）（委托代理人申請登記的，須經公證，并提交代理人身份證明原件和復印件）；
中國居民：身份證；其他有效證件：軍官證、文職干部卡、軍人證、軍校學員證、軍官退休證、民政干部退休證、退休干部榮譽卡、香港護照；
<澳門和香港同胞：香港（澳門）特別行政區護照或居民身份證；<臺灣同胞：臺灣同胞證或旅行證或確認身份證；
外國人：護照+居留證或護照中文翻譯公證書原件；
7。抵押權人為金融機構的，應當提交加蓋公章的金融許可證、營業執照復印件、法人授權委托書、法人身份證明復印件和受托人身份證原件。
注：抵押權人為非金融機構的，需提交《企業法人營業執照》原件或《機構法人證書》原件、加蓋公章的《營業執照》或《法人證書》復印件、法定代表人身份證明復印件，法人授權委托書及受托人身份證明原件、復印件。
如果抵押權人是個人，應提交身份證原件和復印件。
8。購買的公有住房抵押的，應當提交《公有住房購買合同》原件（原件和復印件）。以中央交付用房抵押的，應當提交《中央交付用房掛牌出售確認表》。估價結果報告或者雙方確認房屋價值的書面協議。
10。上述提交資料的影像資料。其他應提交的材料。以上就是小編帶給你的全部內容。我們需要在房屋抵押之后登記房屋抵押。房屋抵押登記既是對房屋抵押權的確認，也是一項必要的程序。在房屋抵押登記中，需要注意的事項已經一一為您列出。如果您對住房抵押貸款有任何其他問題，我們也歡迎您的光臨律師網在線咨詢。你知道嗎
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