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寧波
住房抵押貸款有哪些程序
1。首先，確認該房屋尚未辦理抵押登記。提交銀行要求的資料（1）借款人身份證和戶口簿（2）借款人婚姻狀況證明：未婚需提供未婚證明，離婚需提供民事調解書或離婚證明（注明離婚后未婚），配偶身份證明已婚者需出示身份證，戶口簿
（3）借款人所在單位在第3年內出具房屋的半證明收入證明或地稅證明、產權證明。銀行審核資料，審核合格后，指定評估公司對房屋進行評估。銀行核對身份證、戶口簿、結婚證原件，并留存身份證復印件3份，單身（未婚或離異）原件1份，房產證、土地證原件1份，并保留工資證明原件。
5。向借款人指定的銀行賬戶提供的銀行貸款。經銀行批準后，銀行需到房管局辦理抵押登記（未來房屋需辦理預抵押），銀行貸款給借款人后領取其他權利證明，核對原件并留一份復印件。
同時提醒，與借款人一樣，未婚證明應在戶籍所在地民政局稱為“單身證明”，需要1周時間才能順利辦理。仍然有不同的時期和不同的利率。房屋評估價格普遍高于市場價值。
住房抵押貸款的流程是什么？
1。提交材料；
2。房屋交易大廳驗收材料；
3。10個工作日領取證明；
辦理抵押設立登記必須提交的材料：
1。注冊申請表原件；
2。申請人身份證；以抵押方式購買公有住房的，提交購房合同原件；以抵押方式購買公有住房的，提交中央生產用房上市銷售確認書原件；
4、國有土地使用證（全房地產）；
5、主債權合同原件及抵押合同原件；
6。房屋所有權證（原件及復印件）、共有權證（原件及復印件）、共有人對抵押的書面意見原件（共有人簽訂抵押合同的除外）；按共有房屋總金額設定抵押的，其他共有人的共有證明和抵押共有人的書面證明可以不提供；
7。未辦理抵押通知登記，同時辦理房屋轉讓登記申請和抵押登記的，應當提交抵押權人在收到其他房屋證明后，向借款人提供的貸款原值；
8。抵押當事人（房地產開發項目）認定的已出售并辦理過戶登記的房屋清單原件。如果您還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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