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住房抵押貸款有哪些程序

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 725人看過

1。首先,確認該房屋尚未辦理抵押登記。提交銀行要求的資料(1)借款人身份證和戶口簿(2)借款人婚姻狀況證明:未婚需提供未婚證明,離婚需提供民事調解書或離婚證明(注明離婚后未婚),配偶身份證明已婚者需出示身份證,戶口簿

(3)借款人所在單位在第3年內出具房屋的半證明收入證明或地稅證明、產權證明。銀行審核資料,審核合格后,指定評估公司對房屋進行評估。銀行核對身份證、戶口簿、結婚證原件,并留存身份證復印件3份,單身(未婚或離異)原件1份,房產證、土地證原件1份,并保留工資證明原件。

5。向借款人指定的銀行賬戶提供的銀行貸款。經銀行批準后,銀行需到房管局辦理抵押登記(未來房屋需辦理預抵押),銀行貸款給借款人后領取其他權利證明,核對原件并留一份復印件。

同時提醒,與借款人一樣,未婚證明應在戶籍所在地民政局稱為“單身證明”,需要1周時間才能順利辦理。仍然有不同的時期和不同的利率。房屋評估價格普遍高于市場價值。

住房抵押貸款的流程是什么?

1。提交材料;

2。房屋交易大廳驗收材料;

3。10個工作日領取證明;

辦理抵押設立登記必須提交的材料:

1。注冊申請表原件;

2。申請人身份證;以抵押方式購買公有住房的,提交購房合同原件;以抵押方式購買公有住房的,提交中央生產用房上市銷售確認書原件;

4、國有土地使用證(全房地產);

5、主債權合同原件及抵押合同原件;

6。房屋所有權證(原件及復印件)、共有權證(原件及復印件)、共有人對抵押的書面意見原件(共有人簽訂抵押合同的除外);按共有房屋總金額設定抵押的,其他共有人的共有證明和抵押共有人的書面證明可以不提供;

7。未辦理抵押通知登記,同時辦理房屋轉讓登記申請和抵押登記的,應當提交抵押權人在收到其他房屋證明后,向借款人提供的貸款原值;

8。抵押當事人(房地產開發項目)認定的已出售并辦理過戶登記的房屋清單原件。如果您還有其他問題,可以咨詢我們的律師。你知道嗎

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