第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

住房抵押貸款有什么特點(diǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 937人看過

住房抵押貸款有哪些特點(diǎn)?(1)房屋抵押是對(duì)原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保,原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同,房屋抵押是從屬合同,是以原主合同合法有效存在為基礎(chǔ)的,不能獨(dú)立存在。(2)抵押房屋可以由抵押權(quán)人保管,也可以由抵押人保管,通常由抵押人保管。保管人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押房屋。(3) 當(dāng)負(fù)有清償義務(wù)的一方當(dāng)事人不履行債務(wù)時(shí),房屋抵押人可以不依賴債務(wù)人的行為,直接行使房屋抵押權(quán),實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。(4)抵押財(cái)產(chǎn)必須是房屋。房屋抵押人可以是債務(wù)人,也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權(quán)。抵押房屋為國有房屋的,抵押人有權(quán)處分抵押房屋。(5) 住房抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書面形式,擔(dān)保范圍應(yīng)當(dāng)明確。(6) 房屋抵押后,抵押人不會(huì)喪失房屋所有權(quán),因此,抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。住房抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押人同意將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的,房屋抵押人對(duì)抵押房屋有追索權(quán),房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔(dān)。

住房抵押貸款流程

1。買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付、貸款和余款的金額;

2。買方及其配偶應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款,賣方及其配偶應(yīng)當(dāng)場確認(rèn);

3。銀行調(diào)查并批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)

4。買方與銀行簽訂貸款和擔(dān)保合同

5。出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人,出賣人從買受人處取得首付款。

6。買受人向銀行辦理房屋抵押登記(或其他自然人或法人為買受人提供階段性擔(dān)保)。

7。銀行向賣方賬戶發(fā)放貸款

8。買賣雙方清償房產(chǎn),出賣人從買受人處取得余額;債務(wù)人不履行債務(wù)的,債權(quán)人可以向人民法院起訴,行使抵押權(quán)。如果你還有其他問題,可以咨詢我們的律師。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

我有類似問題?馬上聯(lián)系律師

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
邵海峰

邵海峰

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13207201410926463

江蘇念黎律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

邵海峰

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 宣化县| 林周县| 淳安县| 建瓯市| 双峰县| 永泰县| 宣汉县| 库尔勒市| 洪泽县| 祥云县| 克拉玛依市| 萨嘎县| 壶关县| 汤阴县| 邓州市| 郑州市| 芦溪县| 花垣县| 嵊州市| 日照市| 顺昌县| 康平县| 抚顺市| 米林县| 油尖旺区| 岳普湖县| 观塘区| 咸丰县| 南昌县| 江阴市| 家居| 施甸县| 图片| 沅陵县| 图们市| 驻马店市| 东乌珠穆沁旗| 江永县| 高阳县| 夹江县| 黎川县|