在哪里申請住房抵押登記?你需要什么信息?
您需要直接到房管局,提交相關(guān)材料
1、抵押登記申請表(網(wǎng)上下載)
2、房屋所有權(quán)證(原件+復(fù)印件)
3、貸款合同、抵押合同原件
4、身份證原件+復(fù)印件
5,評估報告。相關(guān)法律知識:
抵押特征(1)房屋抵押是對原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔保,原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同,房屋抵押是次合同。它以原主合同合法有效的存在為前提,不能獨立存在。(2)抵押房屋可以由抵押權(quán)人保管,也可以由抵押人保管,通常由抵押人保管。保管人應(yīng)當妥善保管抵押房屋。(3) 當負有清償義務(wù)的一方當事人不履行債務(wù)時,房屋抵押人可以不依賴債務(wù)人的行為,直接行使房屋抵押權(quán),實現(xiàn)其權(quán)利。(4)抵押財產(chǎn)必須是房屋。房屋抵押人可以是債務(wù)人,也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權(quán)。抵押房屋為國有房屋的,抵押人有權(quán)處分抵押房屋。(5) 住房抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書面形式,擔保范圍應(yīng)當明確。(6) 房屋抵押后,抵押人不會喪失房屋所有權(quán),因此,抵押人應(yīng)當承擔房屋意外滅失的風險。住房抵押權(quán)是一種擔保物權(quán)。房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押人同意將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的,房屋抵押人對抵押房屋有追索權(quán),房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔。你知道嗎
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簡介:
趙保明律師 男,北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所專職律師,2014年畢業(yè)于西南政法大學,獲刑法學碩士學位,研究生學歷。趙律師熟悉刑法、訴訟法、民法、合同法等領(lǐng)域的法律法規(guī),專業(yè)知識扎實,思維敏捷,辦案風格嚴謹,始終堅持“以合法方式讓當事人獲得最大利益,為建設(shè)法治社會而不懈努力”的辦案理念。 參與辦理的部分刑事案件包括:王某陽涉嫌銷售假冒注冊商標的商品罪案、陳某元涉嫌參加黑社會性質(zhì)組織罪、職務(wù)侵占罪、強迫交易罪和拒不執(zhí)行判決裁定罪案、林某波涉嫌詐騙罪、盜竊罪案,林某威涉嫌生產(chǎn)銷售不符合安全標準的食品罪案(取保候?qū)彛硾_涉嫌非法拘禁罪案(取保候?qū)彛惸橙A涉嫌詐騙罪案(取保候?qū)彛瑥埬辰鹕嫦幼咚狡胀ㄘ浳镂锲纷锇福ň徯蹋惸成嫦幼咚狡胀ㄘ浳镂锲纷铮p輕處罰),宋某波涉嫌詐騙罪案,李某飛涉嫌行賄罪、受賄罪案、歐某沖涉嫌職務(wù)侵占罪案(取保候?qū)彛钅宠嫦有匈V、受賄罪案,湯某坤涉嫌受賄罪、濫用職權(quán)罪、巨額財產(chǎn)來源不明罪案以及麥某畔涉嫌故意傷害罪案等刑事案件。 參與處理的部分民事案件包括:廣州市某醫(yī)院訴某公司合作合同糾紛案,余某兒合同糾紛再審案,陳某雄房屋買賣合同糾紛案、陳某鳳房屋買賣合同糾
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