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寧波
如何辦理房地產抵押登記
不動產抵押登記一般包括抵押設定登記和抵押權實現后的登記。抵押權實現后的登記分為因債務履行抵押權時的注銷登記和房地產權利出售、拍賣后的轉讓登記。后者不是嚴格意義上的抵押登記，而是物權變動登記。
抵押當事人應當自房地產抵押合同簽訂之日起30日內向登記部門辦理抵押登記。以地上無固定物的土地使用權抵押的，由頒發土地使用證的行政主管部門辦理；以城市房地產、鄉（鎮）、村企業廠房抵押的，是房地產所在地的房地產行政主管部門。抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者復印件：（一）主合同、抵押合同；（二）抵押當事人的資格證明或者法人資格證明；（3） 國有土地使用證或者房屋所有權證。普通住房，應當提交房屋共有權證和其他共有人同意抵押的證明；（四）選擇權房屋作為抵押的，應當提交有效的預售（購）房合同；（五）有效的房地產估價報告；（六）上級批準的證明以房地產作抵押。
經審查，登記機關應當對法定抵押權進行登記，在權屬證書上登記，并出具具有抵押權的“其他權證”。“其他權證”由抵押權人取得并持有，并將附說明的權屬證書交回抵押人保管。登記機關應當將有關材料復制歸檔，并允許查閱、抄錄、復制登記材料。你知道嗎
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簡介:
本人現執業于北京大成律師事務所，研究生學歷，有著豐富的辦案經驗，經辦過很多的民事糾紛，包括經濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領域，也取得了很多的取保候審，緩刑，罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎，積累了豐富的辦案經驗和法律實務經驗，工作中有著高度的責任感，為客戶提供優質，高效的法律服務，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當于擁有了本團隊全部律師資源，可以得到所有團隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
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