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寧波
最新房地產抵押貸款的基本操作程序是什么
1。銀行與借款人應當確定貸款或者約定再融資意向，約定貸款金額和期限。2選擇房地產抵押擔保方式。提供抵押物權屬證明，即《國有土地使用證》、《房屋所有權證》、《企業法人營業執照》、《個人身份證》。
3。內地土地估價師辦公室將實地檢查抵押物，評估抵押物的價值，并出具房地產價值評估報告。借款人與銀行簽訂流動資金借款合同和固定資產借款合同。抵押人與抵押權人簽訂《南京市房地產抵押合同》。
6。雙方提交的抵押登記相關材料及其他證明材料：
①主收據：（見下表）
②補充：
A.南京市房屋抵押登記申請表（一證一表）；
B.委托書；
C.南京市房地產抵押登記申請表；
D.法定代表人身份證及身份證復印件。（3） 續期企業另提供：
A.其他房屋所有權證；
B.南京市公共（私人）房屋抵押權注銷申請書（一證一表）；
C.兩份房地產抵押變更登記協議書；
D.上一年度的三份抵押合同；
E.抵押變更申請注銷報告（雙方簽字蓋章）。
④資料齊全后，交**大陸土地估價師事務所審核驗收。
⑤**內地土地估價師事務所負責10個工作日內到房地產局辦理抵押登記。抵押登記生效后，經辦人可到**大陸土地估價師事務所領取房屋所有權證、抵押合同、產權證等抵押文件，辦理貸款手續，發放貸款。你知道嗎
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