如何快速、方便地辦理房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)；結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、購(gòu)房協(xié)議原件及復(fù)印件；房屋所有人及共有人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明。不同類(lèi)型的房屋需要準(zhǔn)備不同的材料，如下：

（1）以現(xiàn)有房屋為抵押申請(qǐng)貸款時(shí)需要提交以下材料：

1。房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方現(xiàn)場(chǎng)簽訂）；

2。房屋所有權(quán)證；

3。土地使用證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

4。有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。銀行貸款合同。夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；獨(dú)身證明由戶口所在地民政部門(mén)出具。

（2）申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，應(yīng)提交以下信息：

1。購(gòu)房預(yù)售合同；

2。與銀行簽訂購(gòu)房貸款合同；

3。購(gòu)房預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件（核對(duì)原件）；

4。結(jié)婚證復(fù)印件（核對(duì)原件），戶口所在地民政部門(mén)出具的證明。（1） 申請(qǐng)人的資格條件：

以北京為例，申請(qǐng)人必須滿足以下條件：

1。具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65歲；

2。有北京市常住戶口和固定住所的。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有按時(shí)償還貸款本息的能力。愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押貸款。房地產(chǎn)共有人認(rèn)可其貸款和擔(dān)保行為，愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。（2） 抵押房地產(chǎn)需要滿足下列條件：

1。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，無(wú)需其他抵押即可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)；

2。房齡（自房屋竣工之日起計(jì)算）+貸款期限不得超過(guò)40年；

3。抵押房屋不列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，有房地產(chǎn)部門(mén)和土地管理部門(mén)頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

4。抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的不動(dòng)產(chǎn)為抵押的，抵押人必須出具書(shū)面承諾，同意借款人以該不動(dòng)產(chǎn)為抵押申請(qǐng)貸款，并要求抵押人與其配偶或者其他共有人簽名。抵押房地產(chǎn)為借款人名下的房地產(chǎn)。與第三人共有的，必須在抵押時(shí)出具共有人同意抵押的聲明。

另外，需要注意的是，在提供的婚姻關(guān)系證明中，離婚的，應(yīng)當(dāng)提交離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)；離婚后單身的，應(yīng)當(dāng)提供離婚后不再再婚的證明。

以上知識(shí)是小編對(duì)“如何快速方便地辦理房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)”問(wèn)題的回答。貸款人如欲迅速辦理房地產(chǎn)抵押貸款，應(yīng)先到銀行了解抵押貸款的情況及所需材料。如果他符合條件，他可以通過(guò)準(zhǔn)備相應(yīng)的材料來(lái)節(jié)省加工時(shí)間。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎