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寧波
房地產抵押貸款有年齡限制嗎
房地產按揭貸款有年齡限制嗎？《民法典》將于2021年1月1日生效，《擔保法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。《民法典》施行前，房地產抵押貸款的房齡要求不得超過20年，并提供其他符合條件的材料，具體如下；
以房屋為抵押，以企業（營業執照）為出借人申請貸款。
持夫妻身份證、戶口簿、結婚證、房屋權屬證、土地證（或復印件）、工商營業執照、稅務登記證、收入證明、銀行資金流向和房屋評估報告向銀行申請貸款。經批準后，向房管局辦理貸款登記，然后從銀行收回貸款。
申請材料
房產證（住房抵押貸款銀行貸款中的房產證、土地證必須抵押給銀行）
權利人及配偶身份證
權利人及配偶戶籍
收入證明（本）房產證對住房抵押貸款銀行貸款的成功與否以及最高額度有很大的影響。)房產證所有人有未成年子女的，請提供出生證明；有銀行貸款的，請提供貸款合同原件和最后一張銀行對賬單，以提高房屋抵押貸款的通過率，請盡可能提供其他家庭房產證（如其他房產證、股票、資金、現金存折、車輛牌照等）
申請條件
1。中國公民（不包括香港、澳門和臺灣）公民，年齡18-65歲，在本單位工作六個月以上（六個月以下），但單位工作內容與前一單位相同；上一個單位的工作年限可以累計）和經營一年以上的業務人員。抵押房地產權利人中不存在18周歲以下的未成年人和70周歲以上（含70周歲）的成年人。如果房地產抵押兩次，抵押物的第一個所有人必須是銀行。
4。借款人需要有一個或多個所有權的房子（至少一個在城市）。
根據對上述內容的相關回答，可以得出結論，房地產抵押貸款肯定會對房屋有要求。一般來說，對房屋使用年限的要求不應超過20年。如果老房子超過20年，肯定會有很大的風險。如果您還有相關的法律意見，可以致電律師事務所的在線律師。你知道嗎
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