案例：廣州市一期政府保障性安居工程交付居民不到三年時(shí)間，就出現(xiàn)了從個(gè)別房屋滲漏到整棟樓滲漏的諸多問(wèn)題。保障性住房誰(shuí)來(lái)保障？

一位居民在2008年購(gòu)買(mǎi)了該項(xiàng)目的一套房子，并于2009年3月收回。2009年5月，經(jīng)證實(shí)，我家陽(yáng)臺(tái)的地下水管爆裂，造成嚴(yán)重漏水。2011年12月，又發(fā)現(xiàn)廁所墻上滲水。有人報(bào)物業(yè)管理維修隊(duì)檢查，但被告知沒(méi)事。

2012年2月，住戶(hù)發(fā)現(xiàn)房間天花板和墻壁嚴(yán)重滴水和滲水。而樓上居民的房子也出現(xiàn)嚴(yán)重漏水的情況。再次向物業(yè)客服匯報(bào)，得到回復(fù)后再觀察。這個(gè)案例就是保障性住房的質(zhì)量問(wèn)題。

經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)際上是限價(jià)商品房，本質(zhì)上還是商品房。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程質(zhì)量管理的通知》，要求在保障性安居工程建設(shè)全過(guò)程實(shí)行最嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督管理，做好保障性安居工程質(zhì)量管理保障性安居工程要嚴(yán)格執(zhí)行《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)。因此，如果經(jīng)濟(jì)適用房存在質(zhì)量問(wèn)題，消費(fèi)者也可以按照上述方式維權(quán)。在這種情況下，房屋滲漏問(wèn)題就出現(xiàn)了。雖然是個(gè)案，但這種情況在房屋質(zhì)量問(wèn)題中較為普遍。主要原因是防水不完善，防水材料質(zhì)量不合格。在雨季和廚衛(wèi)用水量較大時(shí)，漏水嚴(yán)重，會(huì)影響使用者的正常生活，破壞地面裝飾，影響樓上樓下的鄰里關(guān)系。

在這種情況下，由于忽視物業(yè)服務(wù)，開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋漏水問(wèn)題缺乏積極的修補(bǔ)措施，給購(gòu)房者帶來(lái)了極大的不便。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條第二款，屋面防水工程、衛(wèi)生間、有防水要求的房間和外墻的防滲漏，5年的最低保修期為5年，建議購(gòu)房者通過(guò)司法途徑要求開(kāi)發(fā)商保證房屋墻體滲漏，并作出相應(yīng)賠償。你知道嗎