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寧波
城中村改造有哪些相關政策
城中村改造是指在城市化進程中，大部分耕地被征用，村民原有身份轉變為居民。城中村既是一種建筑形式，也是一種社會存在形式。城中村改造有哪些政策？城中村改造有哪些優惠政策？
城中村改造有哪些政策？
1。市財政除按省土地出讓金的3%和廉租住房建設基金的10%全額返還區政府，用于搬遷村民的補償安置。
2。建設過程中涉及的人民防空工程搬遷建設費，是指經濟適用住房政策，以及城市基礎設施配套費、文物鉆探費、考古發掘費、房屋初始交易費等其他各類行政性收費，住房土地權屬登記費按標準的30%繳納；新墻體材料專項資金、散裝水泥專項資金等政府性資金按規定繳納。
3。商品房建設涉及的供水、供電、供氣、供熱、電信、廣播電視等綜合管網的開通費、初裝費和其他非維護、非使用的業務服務費，在市主管部門范圍內設置的，按規定繳納市、區政府有關部門所轄單位收取的其他業務服務費，原則上按標準的50%繳納。
城中村改造有哪些優惠政策？
1。個人補償免征所得稅。只要是按照城市發展規劃，在舊城改造過程中，單位和個人因征地取得的房地產拆遷補償款不征收營業稅，個人取得的補償款屬于補償收入。
2。購買安置房超過補償部分仍需繳納契稅。根據有關規定，縣級以上人民政府征收占用土地、房屋后，重新界定土地、房屋權屬，與被征收占用的土地、房屋用途相同的，成交價或評估價相當于補償費，免征契稅。超過補償費的，仍征收契稅。
3。企業通過招標、拍賣、掛牌等市場形式取得的土地出讓收入，應當扣除政府補償收入。
在房屋征收或拆遷過程中，很多居住在城中村的居民只知道自己糾結在一些比較大的部門，比如房屋補償、安置補償等，卻對一些相關政策漠不關心或不清楚。事實上，城中村在拆遷方面有相對優惠的政策，可以使被拆遷戶得到更為客觀的補償，補償的數額不容小覷。如果有相關問題，朋友可以就近咨詢律師，保護自己的合法權益。你知道嗎
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