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魯南高鐵臨沂段進入征地拆遷階段應注意哪些問題?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 807人看過

據了解,根據魯南高鐵臨沂至曲阜段初步設計,線路全長93公里,臨沂永久占地4300多畝,臨時用地1500多畝,拆遷房屋近35萬平方米,清理農用地1200多畝,350多個“三權”管道搬遷,1959座墓葬搬遷;征地拆遷總費用超過20億元,涉及嵐山、費縣、平邑等3個縣區和10多個鄉鎮。目前,我省已批復高鐵初步設計,項目前期用地紅線圖已確定。市政府辦公廳專門下發通知,凍結紅線內的相關業務和手續。全市還制定出臺了征地拆遷工作方案。工作范圍、任務、標準和要求已逐一落實到具體責任單位。征地拆遷工作的組織形式是以縣為單位組織實施。

魯南高鐵臨沂至曲阜段征地拆遷完成時間為10月底前。完成農用地清理和70%以上的征地拆遷任務,完成建設用地手續和開工報告審批,達到施工企業施工條件。12月底前,完成全部征地拆遷任務。德凱律師團建議在征地拆遷過程中做到“六個注意”:。注:熟悉拆遷辦現場“十項公示”,充分了解拆遷政策,維護合法權益。

“十大公示”內容如下:拆遷法律法規;房屋拆遷許可證;房屋拆遷通知書;拆遷人員;安置房方案;安置方案;拆遷補償項目公示表;辦公時間及辦公制度;房地產評估報告;拆遷協議格式樣本。注意:拆遷人員必須佩戴證件。對未佩戴拆遷工作許可證或者未按照拆遷通知書規定的拆遷單位、拆遷地址、有效期限佩戴拆遷工作許可證的,被拆遷人有權拒絕與其協商拆遷補償安置事宜。三。注意:在拆遷會上,被拆遷戶可以充分利用法律賦予的權利,積極參與抽簽,確定評估機構,維護自己的合法權益。特別說明:拆遷規模在10戶以下的拆遷項目,可按戶評估,評估機構可由拆遷人與被拆遷人協商或抽簽確定。注:明確評價的內涵。房屋拆遷評估分為分類評估和分戶評估。分類評估是對被拆遷房屋和被安置房屋市場平均價格的評估;分戶評估是對被拆遷房屋和被安置房屋市場價格的評估。注:如何處理價格糾紛。

拆遷雙方在分類評估基礎上不能達成協議的,可以共同委托評估機構進行“分戶評估”,并以分戶評估結果作為補償標準。

如果您對住戶評估不滿意,進入行政裁決程序后,成都市房屋拆遷管理辦公室將對評估價格進行復核,必要時請成都市房屋評估專家鑒定委員會進行價格鑒定。符合條件的,以分戶鑒定結果為裁定依據;不符合條件的,責令原鑒定機構重新鑒定或者另行指定鑒定機構,費用由原鑒定機構承擔。注:無補償安置協議。在征地拆遷過程中,部分當事人處于拆遷征用的早期階段,很多問題沒有引起相應的重視。比如在告知后的評估階段,雖然對結果不滿意,但因為沒有痛處,就不提出復議或交涉。因此,當政府在后期交付補償方案時,他們無法接受結果。他們往往錯過了前期解決問題的機會,這不僅增加了提高賠償的難度,也支付了相應的費用,律師說,如果你在前期不了解一些事情,可以打電話給律師,避免不必要的風險。你知道嗎

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