房屋拆遷合同是不是和開發(fā)商簽的？如果拆遷由開發(fā)商主導(dǎo)，應(yīng)該與開發(fā)商簽約。房屋拆遷協(xié)議的簽訂步驟：1。業(yè)主（承租人）選擇評估機(jī)構(gòu)；

2。公房承租人需要購買房改房的，應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷協(xié)議前到江東區(qū)認(rèn)證中心建設(shè)（房管）窗口辦理房改房交易手續(xù)；

3。房屋所有人或者使用人應(yīng)當(dāng)按照拆遷公告中公布的拆遷協(xié)議簽訂日期，持上述有關(guān)證件到拆遷現(xiàn)場辦公室簽訂拆遷協(xié)議；

4。簽訂拆遷協(xié)議時，雙方應(yīng)核對協(xié)議條款；

5。雙方簽字蓋章。6承辦部門：建設(shè)單位委托的拆遷單位。

7。承諾期限：符合條件的當(dāng)場辦理。不符合條件的，應(yīng)當(dāng)說明理由。新政下房屋拆遷補(bǔ)償合同如何簽訂

是否合法建筑

檢查自己的房屋建筑是否有產(chǎn)權(quán)證，是否能抵擋第三方的索賠；如果沒有合法的產(chǎn)權(quán)證，你有沒有規(guī)劃建設(shè)許可證？有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門和土地管理部門出具的證明材料嗎？你們有銷售合同嗎？你需要盡快補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)嗎。你的房產(chǎn)值多少錢？

以當(dāng)?shù)厣唐贩績r格為參考，了解自己的房產(chǎn)價值多少；如果不了解，可以咨詢專業(yè)朋友，比較附近交易的案例，或者找評估公司評估；

看拆遷開發(fā)商的手續(xù)

了解自己的產(chǎn)權(quán)手續(xù)和房產(chǎn)價值后，如果接到拆遷通知，可以立即咨詢拆遷開發(fā)商的合法資質(zhì)，是否具備拆遷許可證資質(zhì)，以及是否符合法律要求；如果不符合，開發(fā)商主體就會出現(xiàn)問題，屬于違法拆遷；目前，很多地方居委會（村委會）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，甚至縣市政府未經(jīng)拆遷許可就被拆遷，然后找拆遷公司給自己命名；

拆遷開發(fā)項目

發(fā)現(xiàn)上述問題后，再看看拆遷開發(fā)商的拆遷開發(fā)項目是屬于公益性開發(fā)還是商業(yè)性開發(fā)；如果屬于公益性拆遷開發(fā)，每個人都有責(zé)任，好了就停；如果屬于商業(yè)開發(fā)，雙方是平等主體，如果有異議，就應(yīng)該平等協(xié)商；

拆遷標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《房屋征收與補(bǔ)償條例》，開發(fā)商對被拆遷開發(fā)商出具的補(bǔ)償價格不滿意的，可以委托評估公司重新評估，出具評估報告，并根據(jù)評估報告達(dá)成賠償協(xié)議。先補(bǔ)償，再搬遷。

根據(jù)《房屋征收與補(bǔ)償條例》，實(shí)施房屋征收與拆遷應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償，后搬遷；在未達(dá)成協(xié)議前，任何單位和個人不得以暴力、威脅、中斷供水、供熱、消防、消防等手段強(qiáng)迫拆遷人搬遷，供氣、供電和道路交通。

如果您對房屋拆遷補(bǔ)償方案不滿意，或希望提高房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，請咨詢liba.com網(wǎng)站編輯來幫你。你知道嗎